Attraktives Familienwohnen in Wiedenbrück. *** 3793 G Doppelhaushälfte

33378 Rheda-Wiedenbrück

399.400,00 €
Kauf
5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
227 m2
Wohnfläche
124 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Baubeginn III. Quartal 2019
Online-ID
4998929
Anbieter-ID
3793 G-WE2
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
399.400,00 €
Provision für Käufer
prov.frei

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

• Bevorzugte, stadtnahe Wohnlage in Wiedenbrück
• 569 m² Gesamtgrundstück
• Rechtsform Wohnungseigentum (2 ETWs)
• Neubau mit KfW-55-Energieeffizienzstandard, Erdwärme
• 2 attraktive Doppelhaushälften
• 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
• Je ca. 124 m² Wohnfläche
• separater Eingang und Keller
• südlich ausgerichteter Garten
• Haus 1: Doppelcarport möglich
• Haus 2: Garage möglich

Das Haus wird in konventioneller Bauweise im KfW-55-Standard unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung. Die Kunststoffrollläden erhalten einen elektrischen Antrieb. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC 2 N. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung.
Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Teppichbodenarbeiten, auf die schlüsselfertige Erstellung. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.

Als Bodenbeläge sind attraktive Fliesen im Bad, Küche und Diele sowie auf den Treppen vorgesehen und im Kaufpreis enthalten. Im Bad wird die Dusche ebenerdig gefliest und erhält eine Echtglas-Duschabtrennung.
Mit Ausnahme des Bereichs der Küchenzeile erhalten alle Räume eine Fußbodenheizung mit Steuerung in jedem Raum.

Die Pflasterung eines Stellplatzes ist im Kaufpreis enthalten.
Sie möchten gern ein Carport bzw. eine Garage errichten? Gern informieren wir Sie über die mögliche Ausführung und den Mehrpreis.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Pla-nung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Ver-käufer/Bauträger bzw. vom Verkäufer/Bauträger beauftragten Dritten stammen. Wir über-nehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Bevorzugte, stadtnahe Wohnlage in Wiedenbrück. Die Entfernung zur attraktiven Wiedenbrücker Innenstadt mit seinen gemütlichen Fachwerkhäusern misst ca. 750 m.

Rheda-Wiedenbrück bietet Ihren Kindern mit allen Schulformen ein breitgefächertes Bildungsangebot. Eine erfolgreiche Entwicklung verdankt die Stadt ihrer verkehrsgünstigen
Lage und insbesondere den heimischen Betrieben unterschiedlicher Branchen.
Wandern und Radwandern - das bietet sich in Rheda-Wiedenbrück mit seiner ebenen Landschaft geradezu an. Wer seinen Weg nicht selbst wählen möchte, findet genügend attraktive Wege über ausgeschilderte Strecken.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Kreft

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3793 G-WE2 - vielen Dank!