Attraktives Bürogebäude in zentraler Lage von Warmsen!

31606 Warmsen

330.000,00 €
Kaufpreis
2.150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31606 Warmsen
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
2.150 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9029659
Anbieter-ID
4410
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
unterkellert
nein
Teppichboden
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2018

Diese moderne und exklusive Immobilie wurde 2018 massiv erbaut. Das Objekt bietet Ihnen auf einer barrierefreien Ebene insgesamt ca. 151m² Fläche. Diese verteilt auf drei Büroräume, einen großen Empfang mit Wartebereich und Windfang, separates WC für Damen und Herren, Aufenthaltsraum mit kleiner Küchenzeile sowie einen Technikraum. Die meisten Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für eine gute Beleuchtung für ein angenehmes Arbeiten sogt die dimmbare LED-Beleuchtung in den Büros. Die Immobilie verfügt über elektrische Rollläden sowie dreifachverglaste Kunststofffenster . Ein Highlight ist die Mitte 2018 in Betrieb genommene 19,5 kWp PV-Dachanlage. Optional: Baugrundstück Kaufpreis Grundstück €50.000,00€ Gern überzeugen wir Sie vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

-Gaszentralheizung aus 2018 -dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden -WC-Damen und Herren -Eingangshalle mit Glas-Windfang -großes , teilbares Grundstück -separater Schuppen in Massivbauweise für Gartengeräte und Fahrräder -leistungsstarke 19 kWp PV-Dachanlage aus 2018 -Küchenzeile

Lage

Warmsen ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Nienburg/Weser und ist Teil der Region Hannover. Geografisch gesehen befindet sich Warmsen etwa 40 Kilometer nordwestlich von Hannover und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Nienburg/Weser. Die Gemeinde Warmsen liegt inmitten einer ländlichen Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen geprägt ist. Die Landschaft ist eher flach bis leicht hügelig und charakteristisch für die Region Niedersachsen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 441, die Warmsen mit benachbarten Ortschaften und Städten verbindet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Nienburg und Stadthagen. Die Anbindung an das Schienennetz erfolgt über Bahnhöfe in den umliegenden Städten. In Warmsen und seiner Umgebung gibt es einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die die natürliche Schönheit der Region betonen. Dazu gehören Spaziergänge in der Natur, Radtouren entlang der Weser und Besuche historischer Gebäude und Kirchen. Für Erholungssuchende liegt das „Große Moor“ nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstiges

3,57% inklusive 19% MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis.

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Rose Immobilien KG

Herr Marcel Rischmüller

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Rischmüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4410 - vielen Dank!