Attraktives 2-Familienhaus mit großem Grundstück in Gehlenbeck zu verkaufen!

32312 Lübbecke

259.000,00 €
Kaufpreis
243,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
243,35 m2
Vermietbare Fläche
140,86 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6043653
Anbieter-ID
772
Stand vom
28.01.2021
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Anmerkungen
259.000,00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173.80 kWh/m2a
Gültig bis
04.11.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1910
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Der 360-Grad-Rundgang ist auf Anfrage erhältlich. Eine Bauvoranfrage für das Bebauen der freien Grundstücksfläche kann gestellt werden. Das seit April 2000 umfassend sanierte Zweifamilienhaus wurde 1910 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1000 m2 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 244 m2. Dazu gehören ein großer Garten sowie 5 PKW-Stellplätze und eine Garage. Die 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 140 m2 und verfügt neben 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer über eine Küche, Abstellraum mit Gäste-WC Anschluss, Badezimmer und einen Durchgang in den Keller. Darüberhinaus befindet sich ein Ofen im langen Flurbereich. Zur Erdgeschosswohnung gehören außerdem 3 PKW-Stellplätze. Die Außenfassade wurde aufgrund der aktuellen Situation nicht neu gestrichen. Die Dachgeschosswohnung wurde im Zeitraum von 2015-2017 ausgebaut und bietet einen großen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne und großer Dusche. Neben einem modernen Laminatfußboden in der Wohnung und Fliesen im Bad, sind alle Wände komplett streichfertig verputzt. Außerdem stehen zwei PKW-Stellplätze (Schotter) neben dem Haus zur Verfügung. Das Zweifamilienhaus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut. Im Allgemeinen wurden 2014 die Dachziegel und Latten der Immobilie erneuert, 2018 eine Weichwasseranlage für das ganze Haus angebracht und 2019 ein Kellergeingang von außen eingerichtet. Die Erdgeschosswohnung kann zur Selbstnutzung oder Vermietung in Frage kommen. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.


Ausstattung

Zweifamilienhaus - Baujahr 1910 Kaltmiete Dachgeschoss 480€ Sanierungen und Renovierungen: - Renovierungen der Heizungsanlage und Heizungen im EG - Neue Fenster in der Küche, Esszimmer, Badezimmer und angrenzenden Zimmer im EG - Badezimmer im EG komplett renoviert - 2013 - 2018 wurde im EG Laminat und in der Küche Vinyl verlegt - 2014 Dachziegel und Latten erneuert - 2018 Weichwasseranlage für das ganze Haus angebracht - 2019 Kellereingang von außen gebaut - 2019 - 2020 2 PKW Stellplätze (Schotter) für das DG - Garage - 5 Stellplätze Edgeschosswohnung: - Eigene Eingangstür - Laminat Fußboden und Vinyl in der Küche - 5 Zimmer (ein Zimmer mit Küchenanschluss) - Badezimmer - Küche - Abstellraum mit Gäste-WC Anschluss - großer Flur mit Ofen - Terassenausgang - nicht gedämmt - Eingang zum Keller - 3 Stellplätze - Fenster 2-Fach verglast (Holzfenster) Dachgeschosswohnung: - 2015 - 2017 Dachgeschoss Ausbau - Eigene Eingangstür rechts vom Haus - Laminat Fußboden und Fließen im Bad - Wände komplett streichfertig verputzt - 3 Zimmer - Badezimmer - Küche - Abstellraum mit Gäste-WC Anschluss + Dusche - 2 Stellplätze - komplett gedämmt (außer die Fassade zum Garten) - Fenster 3-Fach verglast (Kunststofffenster)


Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in Lübbecke in dem nach Einwohnern zweitgrößten Ortsteil Gehlenbeck. Restaurants, Fast-Food-Restaurants, Banken, Ärzte, Supermärkte, Spielplätze, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in einer fußläufigen Entfernung der Immobilie. Dies bietet Ihnen und Ihren Kindern einen kurzen und unkomplizierten Schul- und Kindergartenweg. In wenigen Autominuten ist das Zentrum von Lübbecke erreicht.


Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld Ihr Ansprechpartner: Herr Stefan Will RE/MAX Bielefeld Hagenbruchstraße 2b 33602 Bielefeld Mobil: 0162/4339819

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 772 - vielen Dank!