ATTRAKTIVER NEUER PREIS! 4-Z-ETW im 1.OG/DG inkl. Stellplatz in Bielefeld-Hoberge

33619 Bielefeld / Hoberge

199.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld / Hoberge
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
65 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9268758
Anbieter-ID
aki1037
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
251,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.07.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bitte überprüfen Sie Ihren SPAM-Ordner, falls unsere Rückmeldung auf Ihre Anfrage nicht in Ihrem Posteingang-Ordner zu finden ist. ******************************************************************************************* Schöne Wohnung mit Ausbau-Potenzial im OG eines 4-Parteien-Hauses mit insgesamt 4 Zimmern im beliebten Ortsteil Bielefeld-Hoberge! Ideal für die kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson. Die hier beschriebene Eigentumswohnung ist in den Grundrissen mit Nr. 2 bezeichnet. Sie befindet sich im so genannten Haupthaus. 1 Stellplatz vor dem Haus ist in diesem Angebot enthalten.

Ausstattung

Diese Wohnung gehört zu einem ansprechenden, modernisierten und gepflegten Wohnhaus aus den 1950er-Jahren. Wohnfläche beträgt rechnerisch ca. 65 m². Die Grundfläche ist aufgrund der Dachschrägen jeoch größer. Dazu gehört 1 Stellplatz vor dem Haus. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit einen Teil des angrenzenden Flachdachs als Terrasse gemäß Teilungserklärung auszubauen (Genehmigung des Bauamts vorausgesetzt). Aufteilung: Abgeschlossene Wohnung mit 2 Zimmern, Küche mit EBK und kleinem Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit, Flur. Der Wohnung vorgelagert sind 2 weitere kleine und miteinander verbundene Zimmer, eines davon mit Wasseranschluss. Somit sind freie Gestaltungsmöglichkeiten, also eine Beibehaltung des aktuellen Zustands z.B. als Gästebereich oder Arbeitszimmer, aber auch eine Zusammenlegung der beiden Bereiche denkbar (wie im Grundriss hinterlegt) . Über der Wohnung befindet sich eine Spitzboden mit Stehhöhe, der aktuell als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Ausbau zu Wohnzwecken dürfte möglich sein, müsste aber mit dem Bauamt abgeklärt werden. TV-Empfang über Kabelanschluss. Im Keller können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Die Ölheizung, die sich im Haupthaus befindet, wurde 2009 erneuert.

Lage

Bielefeld Hoberge-Uerentrup - bevorzugte grüne Wohnlage direkt am Teutoburger Wald. Ein Ortsteil, der alles bietet, was man zum täglichen Leben benötigt. Schräg gegenüber befindet sich der bekannte Tierpark Olderdissen, der mit heimischer Tierwelt und schönen Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten einlädt und viele Besucher von nah und fern anzieht. Zum Bielefelder Zentrum fahren Sie knapp 5 km. Gute Anbindungen an die A2 und A33.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sowohl der Stellplatz, als auch die EBK mit Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Anlage wird aktuell von den Eigentümern selbst verwaltet. Monatliche Hausgeldzahlung aktuell: € 251,- Selbstverständlich wird zum Jahresende ordnungsgemäß abgerechnet. Die beiden Wohnungen im Haupthaus (EG und OG) gehören aktuell dem Eigentümer, der im EG wohnt und dort auch einen kleinen Laden betreibt. Die beiden Anbauten rechts und links gehören jeweils zwei weiteren Eigentümern. Über die Haltung von Haustieren müsste im Einzelfall mit den Eigentümern gesprochen werden. Haben wir hiermit Ihr Interesse für diese besondere Eigentumswohnung geweckt? Dann nutzen Sie gerne unser Kontaktformular, das Sie bitte mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse ausfüllen. Daraufhin erhalten Sie von uns das Exposé mit Angabe der Adresse für eine erste diskrete Außenbesichtigung - selbstverständlich bitte ohne die Bewohner zu stören. Der erste Blick hat Ihnen gefallen? Könnte dies die Wohnung sein, die Ihre Wohnansprüche erfüllt? Dann stimmen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

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Am Kirchplatz Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Heidi Milberg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Milberg

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