Attraktive Wohn- und Geschäftshaus vielseitig nutzbar in Top Lage von Bad Oeynhausen!

32545 Bad Oeynhausen

399.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
821 m2
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
500 m2
Lagerfläche
118 m2
Verkaufsfläche
315 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8185621
Anbieter-ID
5798
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
410.20 kWh/m2a
Gültig bis
11.06.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Herzlich Willkommen zu diesem tollen Angebot und vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeeinheit im schönen Bad Oeynhausen! Auf insgesamt ca. 500 m² im Erdgeschoss können Sie hier endlich Ihren Traum erfüllen. Gastronomie, Erlebniswelt, Wellness- und Fitnessbereiche, Ausstellungs-. oder Praxisräume Alle Wege stehen Ihnen offen. Der Standort ist perfekt für Pendler, Anwohner, besonders für Kurgäste und liegt sehr gut an einer viel genutzten Straße in Bad Oeynhausen. Die Flächen teilen sich aktuell im Eingangsbereich in Schaufenster- Ausstellung- und Büroflächen auf. Eine kleine Küche lädt Sie zur gemütlichen Pausen ein, um neue Energien zu sammeln. Vom Ausstellungsbereich können Sie auf die Terrasse- und Gartenbereich, die Sie zusätzlich für Ihr Gewerbevorhaben nutzen können, z.B. für Gastronomie. Im Untergeschoss haben Sie mindestens vier weitere gepflegte, geflieste Räume zur Verfügung, die Sie vielseitig nutzen können. Damen- und Herrentoiletten sind zusätzlich vorhanden. Aktuell wird diese Gewerbeeinheit als Second Hand-Shop betrieben. Die Wohnung im OG befinden sich 4 Zimmer/Küche und ein Badezimmer, welche aktuell vermietet ist. Energieausweis- ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Einfach den angegebenen Link kopieren und auf der Suchleiste reinkopieren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2760852 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Yasmin Kislak Immobilienmaklerin (IHK) Tel.: 0175 461 0607 E-Mail: yasmin.Kislak@remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

- Schaufensterbereich - Ausstellungsraum - Büro - Küche -Terrasse - Garten - vier weitere gepflegte geflieste Räume im Untergeschoss - Damen- und Herrntoilette - im OG 4 Zimmer, Küche , Bad


Lage

Die Immobilie ist in der unmittelbaren Nähe vom Kurpark Zentrum, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert als Kurbad gegründet, nachdem auf ihrem Gebiet eine Thermalquelle erbohrt worden war. In der Folgezeit entwickelte sie sich zu einem Kurort von überregionaler Bedeutung mit einem ursprünglich von Peter Joseph Lenné gartenarchitektonisch gestaltetem Kurpark. Heute ist sie Standort zahlreicher Spezialkliniken, insbesondere des Herz- und Diabeteszentrums Nordrhein-Westfalen. Aus der Aktivität der in Ostwestfalen verbreiteten evangelischen Erweckungsbewegung ging die diakonische Einrichtung Wittekindshof im Ortsteil Volmerdingsen hervor. Bad Oeynhausen ist mit knapp 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis.


Sonstiges

RE/MAX Winner Team - Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Immokontor24 GmbH Tel: 0521/30 51 51 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de www.immokontor-bielefeld-mitte.remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Bielefeld

Ihr Ansprechpartner

Frau Yasmin Kislak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5798 - vielen Dank!