Attraktive Maisonettewohnung im Bielefelder Innenstadtbereich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, über eine attraktive Grundrisskonzeption verfügende 3-Zimmer-Maisonettewohnung präsentiert sich in zentraler innerstädtischer Wohnlage und überzeugt zur Eigennutzung oder als interessantes Anlageobjekt zur Vermietung. Urbanes Wohnfeeling trifft hier auf behagliches Wohnflair. Unter der Prämisse bester Flächennutzung beeindrucken die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten auf zwei Ebenen mit modernen Aspekten vom offenen Wohnen und privater Rückzugsfläche. Die Wohnung befindet sich im östlichen Bereich der Bielefelder City und im nahen Umfeld zum Ostmannturmviertel. Hier vereinen sich neben der verkehrsgünstigen Lage auch viele Annehmlichkeiten eines urbanen, liebenswerten Stadtviertels miteinander. Kennzeichnend hierfür sind u.a. die gute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf auf angenehme Weise mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, ärztl. Versorgung, Schulen u.v.m. abdeckt. Des Weiteren profitiert dieser Wohnstandort von der schnellen Erreichbarkeit des Bielefelder Innenstadtbereiches mit Fußgängerzone als auch des Bielefelder Bahnhofes. Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe. Die im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit charmanten Details liegende Wohnung erschließt sich über den im Frontbereich befindlichen Hauseingang. Das Gemeinschaftstreppenhaus erfreut mit dekorativem Fußbodenbelag und schöner Treppenanlage. Ein freundlicher Flurbereich in angenehmer Größe mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank empfängt die Bewohner, Besucher und Gäste der Wohnung. Für natürliche Belichtung mit Tageslichteinfall sorgt das vorhandene Fensterelement. Die hier untergebrachte Treppenanlage verbindet auf angenehme Weise die beiden Ebenen der Wohnung. Ergänzend schließt sich ein vielseitig nutzbarer Abstellraum an, der u.a. eine dezente Unterbringungsfläche für Staubsauger etc. vorhält. Den zentralen Wohnmittelpunkt bildet der eine reizvolle Wohlfühlatmosphäre mit moderner Behaglichkeit ausstrahlende Wohnraum mit fließend übergehendem Koch- und Speisebereich. Eine halbhohe Wand dient als zugleich als Tresen und visueller Raumteiler, der das offene Raumkonzept zwischen dem Funktionsbereich der Küche und dem Wohnbereich strukturiert. Der offene Küchenbereich erstrahlt als attraktive Wirkungsstätte zum Vorbereiten, Kochen und Anrichten und lädt währenddessen mit dem hier vorgesehenen Speiseplatz zum kommunikativen Austausch ein. Fensterelemente erhellen den Raum mit Tageslicht. Der fließend übergehende Wohnbereich beeindruckt als herrlicher Bereich zum Erholen, Relaxen und Entspannen. Dachflächenfenster vermitteln ein gemütliches Flair. Die über die Treppe zugänglichen, als Schlafzimmer konzipierten Räume bieten individuelle Nutzungsoptionen als Schlaf-, Ankleide- oder Kinderzimmer. Beide Räumlichkeiten werden durch die vorhandenen Fensterelemente mit Licht erfüllt. Dachschrägen sorgen für Behaglichkeit. Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Zu den Gemeinschaftsräumlichkeiten gehören ein sog. Waschkellerraum und ein Fahrradkellerraum. Im Hofbereich befindet sich ein Pkw-Stellplatz.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über moderne Ausstattungsdetails und wurde 2012 renoviert. Das Badezimmer bietet eine aufeinander abgestimmte Fliesen- und Sanitärausstattung und verfügt neben der Dusche über eine Badewanne sowie Waschbecken und WC. Je nach Raumnutzung wurden die Fußbodenmaterialien gewählt. Im Dielenbereich befindet sich pflegeleichter Fliesenboden, der sich auch im Eingangsbereich des Wohnraumes und des dort integrierten Kochbereiches fortsetzt. Laminatfußbodenbelag in moderner Holzoptik verleiht dem Wohnbereich ein zeitgemäß junges Ambiente. Die Schlafräume verfügen über Laminatfußboden in warmer Holzoptik. Das Küchenmobiliar kann bei Bedarf auf VHB übernommen werden.
Sonstiges
Diese hübsche Maisonette-Wohnung beeindruckt als urbanes, Behaglichkeit ausstrahlendes Wohndomizil. Auf angenehme Weise werden Ansprüche an ein offenes, zugleich Rückzugsflächen vorhaltendes Wohnen mit gelungener Grundrissgestaltung und durchdachter Raumfolge, die ein geräumiges Wohngefühl vermitteln, erfüllt. Es liegt eine Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.03.2030. Der Endenergieverbrauch beträgt 217,4 kWh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist: ca. 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Herr Thorsten Davidsohn
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