Attraktive Maisonette-Landhauswohnung in Verl-Kaunitz!

33415 Verl

898,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
89,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
89,8 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
6001683
Anbieter-ID
PB-SHS-1004 (1/216)
Stand vom
18.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.796,00 €
Warm­miete
1.173,00 €
Brutto­kalt­miete
898,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
225,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Offene Küche
Parkett
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer äußerst gepflegten, umgenutzten Hofanlage. Das Entstehungsjahr des Hofes ist ca. 1554 und wurde bis 2017 umfassend kernsaniert. Insgesamt stehen Ihnen knapp 89,80 m² DIN-Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen: Über eine Treppe mit ca. 15 Stufen gelangen Sie ausschließlich zu Ihrer Wohnung. Von einem kleinen aus Flur finden Sie direkt den offenen gestalteten Koch-/Wohnbereich, das Gäste-WC und einen Abstellraum vor. Im Wohnbereich besteht die Option, einen Kaminofen anzuschließen. Über die Echtholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich das geräumige Vollbad mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Abstellraum und die Treppe zum Spitzboden befinden. Auf dem Spitzboden befinden sich zwei weitere Räume, die wertvolle Nutzfläche bieten. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet Der 16 m² große Freisitz im Garten, bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Grünen, mit einem schönen Ausblick über das Naturschutzgebiet "Grasmeerwiesen". Die hofeigene Obstwiese darf selbstverständlich mitgenutzt werden. Die Kaltmiete beträgt 898,00 € zzgl. 225,00 € Nebenkosten (inkl. Heizung), ergibt eine Warmmiete in Höhe von 1.173,00 €, inkl. der großzügigen Garage mit ebenerdiger Abstellfläche von 21 m². Des Weiteren besteht die Option weitere Außenstellplätze anzumieten. Je Stellplatz werden zusätzliche 25,00 € veranschlagt. *Besichtigungen ab JANUAR* Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit einigen Bildern und der Adresse an. Auf Grund der aktuellen Situation mit Covid-19 bitten wir Sie, vor einer realen Besichtigung den ausführlichen 360° Rundgang zu nutzen und mit der Adresse im Exposé eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen. Ab Januar können reale Innenbesichtigungen durchgeführt werden. Der Energieausweis wird aktuell vom zuständigen Energieberater erstellt und liegt zur Besichtigung vor.


Ausstattung

- Kaminanschluss - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Elektrische Rolläden - Alle Räume sind netzwerkfähig ( 1000 MBit/s möglich ) (Leerrohre vorhanden) - Schaltbare Steckdosen in allen Räumen - Satellitenanlage - Schließanlage = 1 Schlüssel für Alles - Böden in Echtholzparkett Eiche - Steinzeugfliesen in Natursteinoptik - Innenausbau mit Eichenbalken und echten Backsteinen - Trinkwasser in der Miete enthalten - Gäste WC - Garage mit Abstellfläche


Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Kaunitz, einem bevorzugten Ortsteil von Verl. Zum Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist es nur ein Katzensprung. Im ersten Quartal 2021 eröffnet im Ortskern von Kaunitz ein großer EDEKA-Markt, welcher fußläufig erreichbar sein wird. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnauffahrten zur A2 in Gütersloh-Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bieten einen idealen Anschluss an den Fernverkehr. Entfernungen: Gütersloh - ca. 15 km Rietberg - ca. 10 km Schloß Holte-Stukenbrock - ca. 10 km Bielefeld - ca. 20 km Paderborn - ca. 25 km


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: Wohnungen zur Miete Wohnungen zum Kauf Häuser zur Miete Häuser zum Kauf Gewerbeimmobilien Anlageimmobilien Auslandsimmobilien Seniorenimmobilien Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: Bielefeld Lippe (Kreis) Gütersloh (Kreis) Bad Salzuflen Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: Bewertungen und Gutachten Architektenleistungen Bauträger

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH Herrn Horst Flöttmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-SHS-1004 (1/216) - vielen Dank!