Attraktive Landhauswohnung im Grünen von Verl-Kaunitz

33415 Verl

760,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
63,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63,34 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6759794
Anbieter-ID
PB-SHS-1028 (1/361)
Stand vom
19.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.280,00 €
Warm­miete
994,00 €
Brutto­kalt­miete
760,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
234,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78,6 kWh/m2a
Gültig bis
11.01.2031
Aus­stell­datum
12.01.2021
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer äußerst gepflegten, umgenutzten Hofanlage. Das Entstehungsjahr des Hofes ist ca. 1554 und wurde bis 2017 umfassend kernsaniert. Insgesamt stehen Ihnen knapp 63,34 m² DIN-Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen: Über den zentralen Flur mit der stilvollen Vollholztreppe gelangen Sie in sowohl in den gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und Kaminofen, als auch in die beiden Schlafzimmer, das Hauptbad mit Dusche, den Abstellraum und das Gäste-WC. Auf dem Spitzboden befinden sich zwei weitere Räume, die wertvolle Nutzfläche bieten. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet Der 16 m² große Freisitz im Garten, bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Grünen, mit einem schönen Ausblick über das Naturschutzgebiet "Grasmeerwiesen". Die hofeigene Obstwiese darf selbstverständlich mitgenutzt werden. Die Kaltmiete beträgt 760,00 € zzgl. 234,00 € Nebenkosten inkl. Heizung, inkl. der großzügigen Garage mit ebenerdiger Abstellfläche von ca. 23 m² und inkl. einem weiteren Außenstellplatz, ergibt eine Warmmiete in Höhe von 994,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das umfangreiche Exposé mit der Adresse an.


Ausstattung

- Offener Wohn- / Kochbereich - Einbauküche mit aktuellen E-Geräten - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Kaminofen - Echtholzparkett Eiche in der ganzen Wohnung - Fliesen in Steinzeug - 16 m² Freisitz im Garten - Indiv. Innenausbau Eichendeckenbalken, Einbauschränke - Gäste-WC - Elektrische Rolladen - Abstellräume - Großer Garten mit altem Baumbestand zur Mitbenutzung - Schnelles Internet - Garage mit ebenerdigem Abstellraum, ges. ca. 23 m² - Schließanlage = 1. Schlüssel für Alles - Spitzboden mit ca. 36 m² Grundfläche als Abstellraum nutzbar - Trinkwasserkosten in den Nebenkosten enthalten - Tierhaltung erlaubt


Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Kaunitz, einem bevorzugten Ortsteil von Verl. Zum Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist es nur ein Katzensprung. Im ersten Quartal 2021 eröffnete im Ortskern von Kaunitz ein großer EDEKA-Markt, welcher fußläufig erreichbar ist. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnauffahrten zur A2 in Gütersloh-Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bieten einen idealen Anschluss an den Fernverkehr. Entfernungen: Gütersloh - ca. 15 km Rietberg - ca. 10 km Schloß Holte-Stukenbrock - ca. 10 km Bielefeld - ca. 20 km Paderborn - ca. 25 km


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: Wohnungen zur Miete Wohnungen zum Kauf Häuser zur Miete Häuser zum Kauf Gewerbeimmobilien Anlageimmobilien Auslandsimmobilien Seniorenimmobilien Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: Bielefeld Lippe (Kreis) Gütersloh (Kreis) Bad Salzuflen Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: Bewertungen und Gutachten Architektenleistungen Bauträger

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-SHS-1028 (1/361) - vielen Dank!