Attraktive Ladenfläche mit viel Potenzial inmitten von Bad Oeynhausen!

32545 Bad Oeynhausen

695,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Nutzfläche
88 m2
Ladenfläche
67 m2
Online-ID
6296764
Anbieter-ID
00-392
Stand vom
10.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Monatsmieten
Preis pro m²
3,95 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
760,00 €
Brutto­kalt­miete
695,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
65,00 €
Massivbauweise
Baujahr
1960

Auf insgesamt 88m² erstreckt sich Ihr neuer, attraktiver Innenstadtladen, aufgeteilt auf 66m² Verkaufsfläche, sowie 21m² für Schaufenster und Personalräume. Die große Schaufensterfront zur Fußgängerzone sorgt für Aufsehen und bietet einen exklusiven Blick auf Ihr Interieur - eine ideale Werbemöglichkeit. Die Ladenfläche teilt sich in eine Hauptfläche und zwei Nebenabteile auf, die nach Ihren Vorstellungen perfekt für die Bedürfnisse Ihres Unternehmens umgestaltet werden können. Bei Bedarf kann auch die außen angebrachte Markise für einen angenehmen Außensitz ausgefahren werden, um Ihren Kunden kühlen Schatten in der kommenden wärmeren Jahreszeit zu spenden. Ein Mitarbeiterraum samt WC-Abteil und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

Eingangstür aus Glas, Innenausstattung aus Holz, Mitarbeiter- und Abstellraum, Markise für Außenbereich, Einfachverglasung, Niedertarif-Speicherheizung, WC und Waschtisch, hell gefliestes Schaufenster, Teppichboden, Unterkellert


Lage

Mitten in der Oeynhausener Innenstadt in direkter Nähe zum frisch renovierten Bahnhof und ZOB, lockt Ihr neues Geschäft Studenten, Schüler und neugierige Pendler an. Auch die Nähe zum idyllischen Kurpark mitten in der Stadt bringt in den kommenden, wärmeren Tagen, interessierte Kundschaft in Ihre Straße. Zudem besteht eine Top-Anbindung an die Bundesautobahnen "A2" und "A30".


Sonstiges

Nebenkosten: € 65,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. * Maklerprovision: 1 Monatskaltmiete, zzgl. 19% MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-nagel.de

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Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Steinert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-392 - vielen Dank!