Attraktive Ladenfläche in der Bielefelder Altstadt

33602 Bielefeld

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
79 - 79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
79 m2
Ladenfläche
79 m2
Verkaufsfläche
79 m2
Fläche teilbar ab
79 m2
verfügbar ab
1.11.2022 oder n. V
Online-ID
7224731
Anbieter-ID
AIG 592
Stand vom
27.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettomieten
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
16,46 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.370,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Netto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
70,00 €
unterkellert
ja
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energieeffizienzklasse
bei Besichtigung
Baujahr
1953
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäfthauses mit 4 Wohnungen. Das Haus wurde 1953/54 in mehrgeschossiger Bauweise wieder aufgebaut und ist voll unterkellert. Die Ladenfläche hat eine Größe von ca. 79 m² zzgl. ca. 35 m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Sie teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Verkaufsraum mit angrenzendem Büro/Lagerraum sowie einem WC mit Vorraum. Vom hinteren Ladenbereich führt eine Wendeltreppe zur Lagerfläche im Kellergeschoss. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,-- Euro + Nebenkosten ( z. Zt. 70,-- Euro) + 19 % MwSt = 1.630,30 Euro. Die Kosten für Strom und Heizung (z. Zt. ca. 240,-- Euro) sind vom Mieter direkt zu zahlen. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz für 60,00 Euro + 19 % MwSt. anzumieten.


Ausstattung

Heizung: Fernwärme Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, großzügige Schaufensterfront Fußboden: Der Laden ist komplett mit hellem Fließestrich ausgestattet. Besonderes: Es besteht die Möglichkeit Einbauten bzw. Einrichtungsgegenstände von der jetzigen Mieterin zu übernehmen (Kaufpreis VHS).


Lage

In zentraler Lage mitten in der schönen Bielefelder Altstadt, wenige Schritte bis zum Alten Markt liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und guten Restaurants erreichen Sie in wenigen Schritten, die Stadtbahn befindet sich in umittelbarer Nähe.


Sonstiges

Die Vermieter bevorzugen einen Mieter mit langfristiger Perspektive! Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht. Energieausweis in Bearbeitung!

Karte nicht verfügbar

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele
Obernstr. 14, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 592 - vielen Dank!