Attraktive Ladenfläche im Herzen der Bielefelder Altstadt

33602 Bielefeld

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
83 - 83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
83 m2
Ladenfläche
83 m2
Lagerfläche
83 m2
Verkaufsfläche
83 m2
Fläche teilbar ab
83 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.4.2023 oder n.V.
Online-ID
8046607
Anbieter-ID
AIG 621
Stand vom
05.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
11,45 €
Warm­miete
1.110,00 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Netto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
82 kWh/m2a
Gültig bis
02.2024
Aus­stell­datum
20.02.2014
Wärmewert
82 kWhm2a
Baujahr
1952
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäfthauses mit 8 Wohnungen und 2 Läden. Das Haus wurde 1952 in mehrgeschossiger Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Ladenfläche hat eine Größe von ca. 83 m² zzgl. WC / Lagerraum im Kellergeschoss. Sie teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Verkaufsraum mit angrenzendem Büroraum und Lagerraum mit Wasseranschluss (ideal für Teeküche). Vom hinteren Ladenbereich führt ein Ausgang direkt zum Hausflur mit Zugang zum WC und zum Lagerraum im Kellergeschoss. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,-- Euro (einschl. Pkw-Stellplatz hinter dem Gebäude + Nebenkosten ( z. Zt. 160,-- Euro) = 1110,-- Euro. Die Kosten für Strom sind vom Mieter direkt zu zahlen.


Ausstattung

Heizung: Fernwärme Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung, großzügige Schaufensterfront Fußboden: Die Verkaufsfläche ist komplett mit Fliesen ausgestattet. Besonderes: Es besteht die Möglichkeit, Einbauten bzw. Einrichtungsgegenstände von der jetzigen Mieterin zu übernehmen (Kaufpreis VHS).


Lage

In zentraler Lage mitten in der schönen Bielefelder Altstadt, wenige Schritte bis zum Alten Markt liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und guten Restaurants erreichen Sie in wenigen Schritten. Die Stadtbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Der Vermieter bevorzugt einen Mieter mit langfristiger Perspektive! Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht!

Karte nicht verfügbar

ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 621 - vielen Dank!