Attraktive Laden-/ Gastrofläche in der Osnabrücker Innenstadt!

49074 Osnabrück

2.835,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
188,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
188,94 m2
Nutzfläche
188,94 m2
Verkaufsfläche
145,2 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
7995798
Anbieter-ID
00-734
Stand vom
20.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Netto-Monatsmieten!
Preis pro m²
15,00 €
Brutto­kalt­miete
2.835,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
567,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
34× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
34

Mitten in der Theater Passage der Osnabrücker Innenstadt gelegen befindet sich diese großzügige Gewerbefläche. Zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt, ist hier durchaus auch eine Umnutzung zur Gastronomiefläche denkbar. Eine separate Küchenmöglichkeit mit angrenzendem Kühlhaus sind bereits vorhanden. Großzügig geschnitten und absolut klar in der Aufteilung bleiben hier keine Vorstellungen unrealisiert. Die enorme bodentiefe Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und garantiert die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden.


Ausstattung

> Gasheizung > große Schaufensterfront > WC > Kunststoffboden > Be- & Entlüftungsanlage > geschlechtergetrennte WC´s > Kühlraum > möglicher Küchenbereich - Einrichtung einer Entlüftungsanlage möglich > Lagermöglichkeiten im Keller


Lage

Osnabrück - Viertgrößte Stadt in Niedersachsens in der viele Studenten und Hochschulbesucher ihr Zuhause haben! Als eine der beliebtesten Einkaufsmailen Niedersachsens werden Ihnen Markenstores, Bekleidung, Bücher, Taschen und Schuhe und eine gute Orientierung durch die Stadt geboten. Parallel dazu lädt die neu gestaltete Hasepromenade sowie die Georgsstraße zum Verweilen ein. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Da die Stadt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen liegt, entwickelte sich die Stadt zu einem Logistikzentrum und es hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt. Die schöne Innenstadt, bekannt durch Ihre farbenfrohen Giebelhäuser, beherbergt jahrhundertealte Gebäude .


Sonstiges

Nebenkosten: € 567,-- Nebenkostenpauschale für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom und Gas sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Provision für den Mieter beträgt 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Mietvertrages fällig und an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Informationen zu diesem und anderen interessanten Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Ihre Ansprechpartnerin: Celina Kämpermann 05731/21001

Karte nicht verfügbar

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-734 - vielen Dank!