Attraktive Laden-, Büro- oder Praxisfläche an der Haupstraße in Bielefeld-Brackwede!

33647 Bielefeld

2.210,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
260 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5618371
Anbieter-ID
387
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsnettomieten
Provision für Mieter
2 Nettomieten (zzgl. MwSt.)

Die Mietercourtage beträgt 2 Monatsnettomieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages

Brutto­kalt­miete
2.860,00 €
Netto­kalt­miete
2.210,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
650,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
26.08.2024
Aus­stell­datum
27.08.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
71.6 kWhm2a
Wärmewert
183.7 kWhm2a
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
10× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Insgesamt stehen ca. 260 m² Nfl. im EG und UG zur Verfügung. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss, ca. 230 m²: Großzügige Gewerbefläche mit ca. 30 m lfd. Schaufensterfront unterteilt in 1 Empfangsraum, 5 Büroräume, 1 Besprechungsraum und 1 Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Teeküche und sanitären Anlagen. Untergeschoss, ca. 30 m²: Im Untergeschoss befindet sich ein Umkleideraum, Lagerfläche, weitere sanitäre Anlagen und Technikräume


Ausstattung

Der Empfangsbereich, ein Büro, die sanitären Anlagen und die Teeküche sind mit Marmor gefliest. In den restlichen Räumen ist Teppichboden verlegt worden. In den Räumlichkeiten sind großzügige Einbauschränke verbaut und jeder Raum ist durch Bodentanks netzwerkverkabelt. Das Objekt verfügt sowohl über eine separate Belüftungsanlage für Frisch- und Warmluft als auch über eine Klimasplitanlage im Empfangsbereich.


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt neben einer Apotheke und einem Lebensmittel-Discounter in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Geschäftszentrum von Bielefeld-Brackwede. Das Objekt liegt gegenüber der Evangelischen Kirche mit einer idealen Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz der Stadt Bielefeld.


Sonstiges

10 Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine Teilung der Gewerbefläche in 2 Einheiten als auch eine Veränderung der Raumaufteilung ist möglich. Ein Energieverbrauchsausweis für Gewerbe ist vorhanden. Energieträger: Erdgas LL; Baujahr der Anlagentechnik: 2005; Endenergieverbrauch Wärme: 183,7,8 kWh; Endenergieverbrauch Strom: 71,6 kWh Die monatliche Miete versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 387 - vielen Dank!