Attraktive Kapitalanlage Single-Wohnung mit Terrasse

33161 Hövelhof

189.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33161 Hövelhof
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
5923604
Anbieter-ID
YY939
Stand vom
13.11.2020
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
es fällt keine Käuferprovision an! (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
13.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2021

Attraktiv zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Die Architektur der Außenanlage und des Hauses besticht durch die außergewöhnliche Gestaltung und ein offenes, modernes Raumkonzept. Alle Fenster sind bodentief, 3-fach verglast und mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Die sinnvoll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit Terrasse und dem kleinen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) eine besondere Wohnqualität. Das Badezimmer wird mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet, weiß gestrichen und die ebenfalls weißen Innentüren komplettieren die attraktive Ausstattung.


Lage

Zwischen den Universitätsstädten Bielefeld und Paderborn liegt Hövelhof, eine Gemeinde, die sich harmonisch in den Sennelandschaft einfügt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportvereinen überzeugt jung und alt. Ortsansässige Wirtschaftsunternehmen unterstreichen die Attraktivität. Die Nordwestbahn bietet neben dem Auto und Bus eine praktische Anbindung nach Paderborn und Bielefeld.


Sonstiges

Wissenswertes: Eine Vermietung für eine Kaltmiete von 10€/m² zzgl. Tiefgaragenstellplatz 50€/mtl. erwirtschaftet eine Bruttorendite von 3,5%. Eine seriöse und nachhaltige Vermietung ist garantiert! Der Baubeginn des 3 geschossigen Neubaus mit 13 Wohnungen, einer Tiefgarage sowie Außenstellplätzen ist bereits erfolgt. Im Untergeschoss befinden sich der gemeinschaftliche Fahrradkeller und die Kellerräume als zusätzliche Abstellmöglichkeit zu den Hauswirtschaftsräumen mit Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen. Erdgeschoss-Wohnungen jeweils mit Terrasse und Garten: Wohnung 1.01 // 4 Zi - 113,50 m² Wfl. // 359.000 € Wohnung 1.02 // Verkauft Wohnung 1.03 // 2 Zi - 56,00 m² Wfl. // 189.000 € Wohnung 1.04 // Verkauft Wohnung 1.05 // Verkauft Obergeschoss-Wohnungen jeweils mit Süd-West Balkonen: Wohnung 2.01 // 4 Zi - 112,00 m² Wfl. // 354.000 € Wohnung 2.02 // Verkauft Wohnung 2.03 // Verkauft Wohnung 2.04 // 2 Zi - 72,00 m² Wfl. // 238.500 € Wohnung 2.05 // 4 Zi - 112,00 m² Wfl. // 354.000 € Staffelgeschoss-Penthouses jeweils mit großzügiger Dachterrasse: Wohnung 3.01 // Verkauft Wohnung 3.02 // Reserviert Wohnung 3.03 // Verkauft Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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