Attraktive Kapitalanlage Nähe Uni!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut und befindet sich auf einem 884 m² Erbbaurechtsgrundstück . Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Vollunterkellerung präsentiert sich dieses Gebäude in 2-geschossiger Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Ein Garagenhof mit fünf Garagen ergänzt das attraktive Angebot und bietet zusätzlichen Parkraum. Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² auf und teilt sich wie folgt auf: - Kellergeschoss: Neben den funktionalen Räumlichkeiten wie dem Heizkeller und dem Öltankkeller stehen hier diverse Kellerräume, eine Waschküche sowie zwei Trockenräume zur Verfügung. Durch den hinteren Trockenraum gelangen Sie direkt auf den Garagenhof. - Erdgeschoss: Wohnung 1 (ca. 79 m²): Die einladende Diele mit praktischem Abstellschrank führt direkt in die offen gestaltete Essdiele mit angrenzender Küche. Der lichtdurchflutete und geräumige Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und separatem WC komplettieren diese Einheit. Wohnung 2 (ca. 60 m²): Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die lichtdurchflutete Essdiele mit angrenzender Küche. Das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang lädt zum Entspannen ein. Ein großes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und WC runden diese helle Wohnung ab. - 1. Obergeschoss: Wohnung 3 (ca. 79 m²): Die Wohnung spiegelt die Raumaufteilung der Wohnung 1 wider und bietet Ihnen zusätzlich einen sonnigen Balkon, der vom Wohnbereich begehbar ist. Diese Einheit besticht durch ihren ebenso großzügigen und komfortablen Schnitt. Wohnung 4 (ca. 60 m²): Die Wohnung gleicht in ihrer Aufteilung Wohnung 2, besticht jedoch mit einem Balkonzugang. Die helle Atmosphäre lädt ebenfalls zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Dachgeschoss: Wohnung 5 (ca. 49 m²): Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig gestalteter Flur, der mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist. Die helle Küche, ein geräumiger Wohnraum, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC bietet optimalen Wohnkomfort. Wohnung 6 (ca. 30 m²): Über den Flur gelangen Sie in den Wohn-/Schlafbereich mit einer gemütlichen Küche und einem kleinen Tageslichtbad mit Dusche und WC. Den Spitzboden erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.
Ausstattung
Fenster: Sämtliche Wohnungen sind mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Heizung: Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt separat, was eine konstante und unmittelbare Verfügbarkeit von Warmwasser sicherstellt – ein Pluspunkt in Bezug auf Komfort und Wirtschaftlichkeit. Fußböden: Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. Besonderes: Das Haus wird an das Glasfasernetz angeschlossen Im Laufe der Jahre wurden teils Bäder und Fenster modernisiert sowie die Fußböden erneuert.
Lage
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich nur 2 km von der Bielefelder Uni entfernt und zeichnet sich durch seine bevorzugte Wohnlage und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die mit ihren herrlichen Spazierwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und aktiver Freizeitgestaltung, unterstützt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstiges
Das Haus sowie die 5 Garagen befinden sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Vertrag läuft bis zum 14.01.2068, die Erbbauzinsen belaufen sich zur Zeit monatlich auf ca. 246,05 Euro. Für diese begehrte Wohnlage besteht eine hohe Nachfrage nach attraktiven Mietwohnungen - hier können auch Sie langfristig gut vermieten. Fordern Sie ein Exposé an bzw. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 766 - vielen Dank!
Anfrage senden
ADAM Immobilien GmbH und Co KG
Frau Brigitte Scheele