Attraktive Kapitalanlage in Innenstadtnähe mit 6 Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Gütersloh. Heute präsentieren wir Ihnen ein tolles Objekt. Neu in unserem Portfolio! Wir bieten eine lukrative Kapitalanlage in begehrter Innenstadtnähe an. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Mieterstruktur und bietet eine attraktive Rendite. Der Mietpreis beträgt 11 €/m², 6 Stellplätze können vermietet oder separat verkauft werden, in optimaler Lage, nahe der Innenstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Mit einer Wohn/Nutzfläche fläche von 143,57 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie bietet eine sichere und langfristige Einnahmequelle und Wertsteigerungspotenzial durch die zentrale Lage und wachsende Nachfrage in der Umgebung Bei Interesse an weiteren Details oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 143,57 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Wohnung wird derzeit als Praxis genutzt und bietet hierfür ideale Voraussetzungen mit ihrer Raumaufteilung und Ausstattung. Möchten Sie die Wohnung zu privaten Wohnzwecken nutzen, sind Umbauten erforderlich, um die Praxisräume in wohnliche Räume zu verwandeln. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Raumgestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Auch eine Vermietung der Räumlichkeiten ist nach dem Kauf möglich. Dies kann sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke erfolgen. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2015) , was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Haltung von Haustieren muss vorab mit der Hausverwaltung abgesprochen werden. Die Immobilie verfügt über zwei Balkone. Ein Balkon liegt zur Straße hin und ist von der Küche und dem Wartebereich aus zugänglich. Der zweite Balkon bietet einen ruhigen Blick auf die hinter dem Haus gelegene Gartenanlage und ist vom Durchgangszimmer im linken Bereich der Wohnung erreichbar. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Ihr Ansprechpartner: Danny Zeisler Immobilienmakler RE/MAX (IHK) Mobil: 0151 58741974 Email: danny.zeisler@remax.de
Ausstattung
* Wohn/Nutzflächefläche: 143,57 m² * Baujahr 1981 * 6 Zimmer * 1. Obergeschoss (von insgesamt 3 Etagen) * Aufzug vorhanden * 2 Balkone * 2 WC * 1 Kellerabteil * Einbauküche * Bodenbeläge: Laminat, Fliesen * Wesentlicher Energieträger Gas * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden * Der Mietpreis beträgt 11 €/m² * 6 Stellplätze können vermietet oder separat verkauft werden
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, was es besonders attraktiv macht. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig sorgt die Gartenanlage hinter dem Haus für eine grüne und entspannende Umgebung.
Sonstiges
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Danny Zeisler RE/MAX Immobilien
Herr Danny Zeisler
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