Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Rietberg!

33397 Rietberg

349.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
220 m2
Nutzfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2000
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4188170
Anbieter-ID
2359
Stand vom
03.05.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.04.2028
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS

Wir freuen uns, Ihnen in herrlich zentraler Lage von Rietberg, nahe der Ems und des historischen Stadtkerns, diese attraktive Kapitalanlage zum Kauf anbieten zu dürfen. In der direkten Umgebung befinden sich reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Banken. Die ideale Lage an einer gut frequentierten Straße und die Nähe zur Fußgängerzone garantiert Ihnen in Zukunft viel Kundschaft. Die insgesamt rund 220 m² Nutzfläche verteilen sich auf den großen Verkaufs-/Ausstellungsraum mit einer attraktiven Fensterfront zur idealen Präsentation Ihrer Waren. Zwei Büros, zwei WC´s sowie zwei Lager (ein Lager mit Lieferanteneingang) runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Weitere großzügige Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller und sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen Ihnen vor und hinter dem Haus diverse Stellplätze zur Verfügung. Die Einheit ist seit 04/2015 für eine Jahreskaltmieteinnahme von € 19.800,- an einen Elektronikhändler vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen das interessante Ladenlokal bei einer Innenbesichtigung vor Ort.


Ausstattung

2 WC´s, 2 Büro´s, 2 Lagerräume (einer mit Lieferanteneingang), großzügige Kellerräume, diverse Stellplätze vor und hinter dem Haus, Gasheizung, vermietet seit 04/2015, Jahreskaltmieteinnahme: € 19.800,- Angaben zum Energieausweis: V: BJ 2000, Gasheizung, Primärenergieverbrauch: 136,5 kWh/(m²*a)


Lage

In herrlich zentraler Lage von Rietberg, nahe der Ems und des historischen Stadtkerns, liegt diese attraktive Kapitalanlage. In der direkten Umgebung befinden sich reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Banken. Die ideale Lage an einer gut frequentierten Straße und die Nähe zur Fußgängerzone garantiert Ihnen bzw. Ihrem Mieter in Zukunft viel Kundschaft. Die umliegenden Städte sind Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh, Lippstadt, Delbrück und Verl. Der Autobahnanschluss (A2 Hannover - Dortmund) in Gütersloh-Spexard ist ca. 13 km, der Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 32 km und der Flughafen Dortmund ca. 80 km entfernt.


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

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