Attraktive Kapitalanlage! 8-Familienhaus im schönen Gadderbaum

33617 Bielefeld

1.290.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
560,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33617 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Grundstück
546 m2
Wohnfläche
560,87 m2
Vermietbare Fläche
560,87 m2
Online-ID
8111942
Anbieter-ID
9417
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
8
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
123,40 kWh/m2a
Gültig bis
21.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1926
Baujahr laut Energieausweis
1926
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten bietet eine gute Investition in die Zukunft im gefragten Stadtteil Gadderbaum. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Ihre Mieter zu Fuß, den Einkauf erledigen sie um die Ecke, die Innenstadt ist genauso schnell erreicht wie der Teutoburger Wald. Das dazugehörige 546 m² große Grundstück empfängt Sie in einem gepflegten Erscheinungsbild. Erbaut im Jahr 1926 unterzog sich die Immobilie im Laufe der Jahre mehreren Renovierungen, das Dachgeschoss wurde ausgebaut, Balkone wurden angebaut. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 560,87 m² und verteilt sich auf Wohnungsgrößen zwischen 34,77 m² bis 96,61 m², drei mit Balkon und eine mit eigenem Garten. Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gaszentralheizung (2013), größtenteils neue Bäder, Vollkeller und 4 Garagen sowie ein Stellplatz für die Pkw Ihrer Mieter. Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet! Aktuelle Mieteinnahmen auf Anfrage! (Exp. 9417)


Lage

Gadderbaum liegt am Fuße des Teutoburger Waldes zwischen der Bielefelder Innenstadt und dem Stadtteil Brackwede. In nur wenigen Minuten fahren Sie mit Stadtbahnlinie 1 in das Bielefelder Stadtzentrum oder nach Brackwede. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Berg garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet eine schöne Kulisse für Spaziergänge.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Bielefeld

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Reichelt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9417 - vielen Dank!