Attraktive Gewerberäume in guter Geschäftslage an der Jöllenbecker Straße!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1998 errichtet worden ist. Die gesamte Fläche ist nach einem Brandschaden vollständig (incl. aller WC-Anlagen) saniert worden. Die Nutzfläche beträgt ca. 245 m² und teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, Damen und Herren WCs sowie in einen Sozialraum mit Küchenanschlüssen. Durch die großen Schaufensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Ladenfläche und dient so als Blickfang für Kunden und Passanten. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vor dem Laden vorhanden.
Ausstattung
Die komplette Fläche wirkt durch die hellen Wandfarben und Decken freundlich und einladend. Im Kontrast dazu steht der moderne dunkle Fliesenboden. Im gesamten Ladenlokal ist eine Fußbodenheizung eingebracht worden. Eine mögliche Außenwerbung kann direkt vor dem Geschäft und an den Oberlichtern des Ladenlokals angebracht werden.
Lage
Das Wohn-und Geschäftshaus liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen direkt an der Jöllenbecker Straße. Durch die direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle ist das Objekt ideal an den ÖPNV der Stadt Bielefeld angebunden. Bis zur Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 10 min. Der Gebäudekomplex verfügt nicht nur über eine optimale Anbindung an den nahegelegenen ÖPNV, sondern auch über eine schnelle Verbindung zum OWD und weiterführend zur A33 Richtung Osnabrück und Paderborn. In der unmittelbarer Umgebung des Ladenlokals befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine gute Passantenfrequenz gegeben ist.
Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sind zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Fredebeul
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