Attraktive Gewerbeliegenschaft zwischen Bielefeld & Leopoldshöhe-Nienhagen

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Leopoldshöhe verfügt über eine Gesamtnutzfl. von 5.156 m², aufgeteilt auf ein Hauptgebäude, Produktions- und Büroflächen sowie Lager- und Ausstellungsräume. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1991. Seither haben umfangreiche Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten stattgefunden. Eine neue separat stehende Gewerbehalle entstand 2008 und ergänzt dieses top gepflegte Immobilienangebot. Ein weiterer großer Vorteil dieser Gewerbeliegenschaft ist der großzügige Mitarbeiterparkplatz mit ca. 140 Stellplätzen. Zur weiteren Ausstattung gehört eine moderne EDV-Infrastruktur in der gesamten Liegenschaft, ein eigener Glasfaseranschluss der Telekom für hohes und schnelles Datenvolumen, eine Klimaanlage in einzelnen Räumen, Sonnenschutzlamellen an allen Fenstern sowie eine Mitarbeiterkantine. Für den Gebäudeschutz ist durch eine Alarmanlage und eine Brandmeldeanlage bereits gesorgt. Die Immobilie wird frei zur ersten Jahreshälfte 2021. (Exp. 8553)

Ausstattung

- Hervorragende Anbindung an die A2 (3 Autominuten)
- umfangreiche EDV Infrastruktur im Gesamtgebäude
- eigener Glasfaseranschluss der Telekom (hohes und schnelles Datenvolumen)
- eigene Trafostation für hohe Ströme
- Halle vollklimatisiert
- Hauptgebäude teilklimatisiert
- alle Fenster mit Sonnenschutzlamellen
- Alarmanlage, aufgeschaltet auf den Sicherheitsdienst
- Brandmeldeanlage aufgeschaltet auf die Feuerwehr

Lage

Leopoldshöhe besitzt mit seiner Infrastruktur einen regelrechten Dorfkern.
Sie verfügen über eine hervorragende Anbindung nach Bielefeld und der daraus resultierenden industriellen Versorgung über beispielsweise viele Zulieferer in der unmittelbaren Umgebung. Außerdem profitieren Sie von der A2, welche in nur 3 Autominuten zu erreichen ist.

Sonstiges

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de