Attraktive ETW mit Balkon in Bielefeld-Gadderbaum

33617 Bielefeld

179.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33617 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9534850
Anbieter-ID
AIG 728
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
179.000,00 €
Preis pro m²
2.712,12 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt) Käuferprovision
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.2028
Aus­stell­datum
05.07.2018
Wärmewert
98,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 15 Wohnungen, die sich auf 2 Häuser verteilen. Die Häuser wurden 1992 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut und wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassade ausgestattet. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1444 m² (62,62/1000 Miteigentumsanteil). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Einladende Diele, kl. Küche, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, geräumiges Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zu der Wohnung gehört ein Vorratskeller und ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Gemeinschaftseinrichtung: Waschküche, Fahrradkeller Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 219,00 Euro (einschl. Rücklage 24,88 Euro) zzgl. Grundsteuer.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (Kessel Baujahr 1992) Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Schlafzimmer mit Rolladen Fußboden: Die Wohnung ist komplett mit PVC ausgestattet. Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben. Besonderes: - Kabelanschluss Die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie der Müll- und Winterdienst sind zentral organisiert - Sie müssen sich um nichts kümmern.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Gadderbaum in der Nähe Marktkaufs. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad: von hier aus erreichen Sie bequem die belebte Bielefelder Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafes und Restaurants. Kindergarten, Grundschule, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie die zahlreichen Einrichtungen der von Bodelschwinghschen Anstalten befinden sich in der Nähe. Die Stadtbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Sonstiges

Diese attraktive, gut geschnittene Wohnung ist ideal für einen Paar oder eine kl. Familie - interessant für Kapitalanleger und Selbstnutzer! Die Wohnung ist bereits freigestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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ADAM Immobilien GmbH und Co KG

Frau Brigitte Scheele

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Scheele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 728 - vielen Dank!