Attraktive Erdgeschosswohnung mit Südwestbalkon nahe der Universität
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 24 Parteien. Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Der sonnige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer Kellerraum.
Ausstattung
- Bad mit Wanne - Balkon mit Südwestausrichtung - Tiefgaragenstellplatz - eigener Kellerraum - Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gegensprechanlage - Außenrollläden
Lage
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Westen in direkter Nähe zur Universität Bielefeld. In wenigen Gehminuten sind sie im nahegelegenen Grünzug, der sich für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Die Innenstadt erreichen Sie mit der Stadtbahn oder mit dem Bus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.
Sonstiges
Für den Tiefgaragenstellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Wohnungen werden teilweise von den Eigentümern selbst genutzt. Die angebotene Wohnung ist aber sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. Die aktuellen Betriebskosten betragen € 286,-/Monat (davon € 230,- umlagefähig und € 56,- nicht umlagefähig). Die Zuführung zur Rücklage sind € 220,-/Monat. Zum 31.12.2023 waren insgesamt € 575.000,- in der Rücklage der Gemeinschaft. Die Eigentümergemeinschaft hat aktuell verschiedene Modernisierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum beschlossen. Die hierfür notwendigen finanziellen Mittel sind in der Erhaltungsrücklage vorhanden.
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Immoagent
Herr Thomas Klingenberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 23307 - vielen Dank!