Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen der Herforder Innenstadt!

32052 Herford

3.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
304 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
304 m2
Vermietbare Fläche
304 m2
Ladenfläche
250 m2
Verkaufsfläche
252 m2
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
8717431
Anbieter-ID
00-838
Stand vom
14.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1 Netto-Monatsmiete!
Brutto­kalt­miete
3.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
Massivbauweise
Teppichboden
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ideale Fläche für jegliche Form des Einzelhandels im Herzen der Herforder Innenstadt! Stark frequentiert und mit großer Schaufensterfront ausgestattet bieten sich Ihnen beste Werbemöglichkeiten. Praktisch aufgeteilt, erstrecken sich im Erdgeschoss ca. 200 m² Verkaufsfläche und im Obergeschoss ca. 50 m² Verkaufsfläche. Die beiden Flächen sind über eine offene Holztreppe miteinander verbunden, lassen sich jedoch auch sehr einfach durch eine Leichtbauwand voneinander trennen. Im Dachgeschoss befinden sich die Sozialräume. Ein heller Mitarbeiterraum, sowie Sanitäranlagen stehen hier zur Nutzung für Sie bereit. Ein großer Lagerraum rundet dieses Angebot perfekt ab.

Ausstattung

> Gaszentralheizung > Klimaanlage > Markise > große Schaufensterfront > exklusive Beleuchtung durch Deckenspots und zusätzliche Strahler > Umkleidekabinen > Verkaufsfläche mit Vinyl-Design-Boden (ca. 4 Jahre alt) im EG > Verkaufsfläche mit Teppichboden im OG > Sozialräume mit Teppichboden im DG - > großer Lagerraum - > Aufenthaltsraum mit Küchenzeile - > Sanitäranlagen mit 2 WC´s

Lage

Herford ist eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 66.500 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld. Nahe des "Alten Marktes", welcher damals den wichtigsten Handelsort der Stadt darstellte, liegt diese großzügige Gewerbefläche. Bis heute ist der "Alte Markt" lebendiger Mittelpunkt der Herforder Altstadt. Die Herforder Fußgängerzone ist durch die vielen ansässigen Geschäfte, die umliegenden Schulen und die Nähe zur Universitätsstadt Bielefeld äußerst belebt.

Sonstiges

*Ein Energieausweis ist keine Pflicht, da sich die Immobilie unter Denkmalschutz befindet. € 250,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom und Gas sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und ist nach Mietvertragsabschluss fällig und an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30

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Immobilien Nagel GmbH

Frau Celina Kämpermann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-838 - vielen Dank!