Attraktive DHH großz. Auft. toller großer Garten, Keller Garage GT-Nä. Bertelsmann HV

33335 Gütersloh

420.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
703 m2
Wohnfläche
117,11 m2
Kellerfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9294703
Anbieter-ID
3182#kCmR1
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.0 kWhm2a
Gültig bis
26.03.2034
Aus­stell­datum
27.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte in guter Wohnlage und mit großem Garten im beliebten Gütersloher Ortsteil Avenwedde (Amt). Die Immobilie wurde 1993 in Massivbauweise gebaut. Die offen gestaltete Wohnfläche beträgt 117,11 m ². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Garderobe; ein durch bodentiefe Fensterflächen sehr heller Wohnbereich mit davor liegender - tw. überdachter Terrasse; dieser Bereich öffnet sich zum gut geschnittenen und offen gestalteten Esszimmer; die Küche ist optisch abgeteilt. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine hübsche Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei schöne Schlafräume mit bodentiefen Fensterflächen und ein weißes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Ausstattung

Fliesenbelag Heizung Gas Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 27.03.2024 liegt vor. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 116 kWh(m²*a). Energieeffizienzklasse D. Garage Keller großes Grundstück das Haus wird grundbuchamtlich als Eigentumswohnung geführt Teilungserklärung liegt vor - Grundstücksfläche anteilig hier 45/100 von 887 m² zzgl. einer zusätzlichen Grundstücksfläche in einer Größe von 304 m². Diese Fläche wurde nachträglich gekauft und "dieser" Haushälfte zugeordnet. Freistellung nach Absprache - Haus steht leer

Lage

gute Wohnlage zwischen der Bertelsmann Hauptverwaltung und der Dalke

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 420.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. - fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3182#kCmR1 - vielen Dank!