Attraktive Büro-/Praxisfläche in bester Lage der Bielefelder Altstadt, Nähe Jahnplatz!

33602 Bielefeld

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
98,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
98,46 m2
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
6927891
Anbieter-ID
125603308#mu4qq
Stand vom
26.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Drei Monatsnettomieten
Provision für Mieter
Die Mieterprovision beträgt 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
145,38 €
Aufzug
Barrierefrei
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.02.2032
Aus­stell­datum
22.02.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
83.7 kWhm2a
Wärmewert
198.4 kWhm2a
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die gut geschnittene Büro- und/oder Praxisfläche befindet sich im 2. OG eines repräsentativen und sehr gepflegten Geschäftshauses in der Bielefelder Altstadt. Insgesamt umfasst die Gewerbefläche eine Nutzfläche von ca. 98,46 m² und ist aufgeteilt in zwei große Büroräume, einem kleineren Büroraum, welcher zur Zeit als Empfangsbereich genutzt wird. Alternativ besteht die Möglichkeit hier eine Küche zu installieren. Ferner gibt es einen Kopier-/ Abstellraum und ein WC.


Ausstattung

Die Gewerbefläche ist aktuell mit grauem Teppichboden ausgestattet. Bei Bedarf kann dieser durch einen neuen Vinyl- oder Teppichboden ausgetauscht werden. Ferner befinden sich im Flur Einbauschränke, die ideal als Stauraum dienen. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.


Lage

Durch die ideale Lage in der Bielefelder Altstadt verfügt das Objekt über einen sehr guten Zugang zur stark frequentierten Bielefelder Fußgängerzone. Hier befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants, Büros und Praxen. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist durch die unmittelbare Nähe zum Jahnplatz gegeben, wo sowohl eine Stadtbahnhaltestelle als auch zahlreiche Bushaltestellen vorhanden sind.


Sonstiges

Auf Wunsch kann für 110,00 € mtl. ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Umgebung ein Parkhaus. Der Mietpreis sowie die Nebenkosten verstehen sich der zzgl. gesetzlichen MwSt. Es liegt ein Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 22.02.2022, für Nichtwohngebäude vor. Endenergiebedarf Wärme: 198,4 kWh; Endenergiebedarf Strom: 83,7 kWh; Fernwärme; Bj. Gebäude 1965; Erweiterung 1986; Bj. Heizung 2017; Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Degen
    2 m
  • Samoon
    13 m
    • Brax
      19 m

  • Gymnasium am Waldhof
    475 m
  • Dialog Consulting
    493 m
    • Bambini Kindertagespflege
      533 m

  • Jahnplatz
    97 m

Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603308#mu4qq - vielen Dank!