Attraktive Büro-/Praxisfläche in bester Lage der Bielefelder Altstadt, Nähe Jahnplatz!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Büro- und/oder Praxisfläche befindet sich im 2. OG eines repräsentativen und sehr gepflegten Geschäftshauses in der Bielefelder Altstadt. Insgesamt umfasst die Gewerbefläche eine Nutzfläche von ca. 98,46 m² und ist aufgeteilt in zwei große Büroräume, einem kleineren Büroraum, welcher zur Zeit als Empfangsbereich genutzt wird. Alternativ besteht die Möglichkeit hier eine Küche zu installieren. Ferner gibt es einen Kopier-/ Abstellraum und ein WC.
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist aktuell mit grauem Teppichboden ausgestattet. Bei Bedarf kann dieser durch einen neuen Vinyl- oder Teppichboden ausgetauscht werden. Ferner befinden sich im Flur Einbauschränke, die ideal als Stauraum dienen. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Lage
Durch die ideale Lage in der Bielefelder Altstadt verfügt das Objekt über einen sehr guten Zugang zur stark frequentierten Bielefelder Fußgängerzone. Hier befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants, Büros und Praxen. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist durch die unmittelbare Nähe zum Jahnplatz gegeben, wo sowohl eine Stadtbahnhaltestelle als auch zahlreiche Bushaltestellen vorhanden sind.
Sonstiges
Auf Wunsch kann für 110,00 € mtl. ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Umgebung ein Parkhaus. Der Mietpreis sowie die Nebenkosten verstehen sich der zzgl. gesetzlichen MwSt. Es liegt ein Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 22.02.2022, für Nichtwohngebäude vor. Endenergiebedarf Wärme: 198,4 kWh; Endenergiebedarf Strom: 83,7 kWh; Fernwärme; Bj. Gebäude 1965; Erweiterung 1986; Bj. Heizung 2017; Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603308#mu4qq - vielen Dank!