Attraktive Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss mit Schaufenster, Nähe Landgericht Bielefeld!

33602 Bielefeld

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
148 m2
Büroflächen
105 m2
Nutzfläche
43 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
6029067
Anbieter-ID
417
Stand vom
05.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsnettomieten)
3.150,00 €
Provision für Mieter
2.499,00 € (inkl. MwSt.)

Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Brutto­kalt­miete
1.180,00 €
Netto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224,7 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2027
Aus­stell­datum
09.09.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
261.7 kWhm2a
Wärmewert
224.7 kWhm2a
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
4× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ca. 105 m² Nfl. im EG zzgl. ca. 43 m² Lagerkeller, wie folgt aufgeteilt: Empfangsbereich, Ausstellungsraum, zwei Büros, WC und Küche.


Ausstattung

Das Objekt wurde 2017 komplett saniert (Einbau Dusche, WC, Elektro, neue Schaufenster, neue Eingangstür). Ferner ist das Ladenlokal mit hochwertigem Laminatfußboden ausgestattet.


Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt gegenüber dem Landgericht Bielefeld und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Geschäft ist straßenseitig optimal sichtbar. Zurzeit wird das Ladenlokal als Zweithaarstudio genutzt.


Sonstiges

Auf Wunsch können zusätzlich bis zu vier Außenstellplätze für je 40,00 € monatlich angemietet werden. Vor dem Gebäude befinden sich 12 öffentliche Parkplätze. Das Objekt wurde nach Errichtung laufend modernisiert und 2017 zuletzt komplett saniert. Die Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.!

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 417 - vielen Dank!