Attraktive Büro-, Laden-, oder Praxisfläche im Herzen von Steinhagen!

33803 Steinhagen

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
207 m2
Büroflächen
207 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7164650
Anbieter-ID
125603322#mu4qq
Stand vom
18.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten, fällig bei Abschluss des Mietvertrages (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
Separates WC
2
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.03.2024
Aus­stell­datum
14.03.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese repräsentative Büro-/Praxisfläche, die auch als Ladenlokal genutzt werden kann, liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die ehemalige Bankfiliale bietet eine großzügige Eingangsfläche, die sich ideal als Empfangs- und Wartebereich eignet. Angeschlossen an den Eingangsbereich sind 3 weitere separate Büroräume. Ferner zeichnet sich die Gewerbefläche durch eine lange Schaufensterfronst aus, wodurch Sie gerade für Passanten gut einsehbar ist, aber die Fläche selbst dadurch auch über viel Tageslicht in allen Räumen verfügt. Des Weiteren gibt es eine kleine Teeküche mit integrierter Einbauküche sowie einen daran angeschlossenen Sozialraum. Vom Sozialraum gelangen Sie zu den WC-Anlagen, die jeweils für Damen und Herren getrennt sind. Über eine Treppe in der Nähe des Eingangsbereichs sind die Kellerräume zu erreichen. Einer weiterer zur Gewerbefläche gehörender Kellerraum befindet sich im allgemeinen Keller des Objektes und ist auch über dessen Treppenhaus zu erreichen. Die derzeitige Aufteilung ist variabel und lässt sich bei Bedarf individuell umgestalten.


Ausstattung

Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit widerstandfähigen Teppichboden ausgestattet. Ferner verfügt Sie über Lamellenvorhänge in allen Räumen, die als Sicht- bzw. Sonnenschutz dienen. Außerdem sind sowohl der Eingangsbereich als auch ein Büro mit Klimaanlagen ausgestattet.


Lage

Die Fläche befindet sich im Ortskern von Steinhagen, direkt gegenüber dem Rathaus. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Anbindung nach Halle (Westf.) als auch über den Ostwestfalendamm nach Bielefeld gegeben. Die A33 in Richtung Paderborn oder Osnabrück ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Marktplatz von Steinhagen, an dem jeden Donnerstag der Wochenmarkt stattfindet, liegt in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Schulen sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.


Sonstiges

Die Gewerbefläche ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Nettokaltmiete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1986 Baujahr Anlagentechnik: 2010 Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603322#mu4qq - vielen Dank!