Architektenhaus für besondere Ansprüche!

32657 Lemgo

459.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
941 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5417752
Anbieter-ID
8257
Stand vom
18.05.2020
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106,30 kWh/m2a
Gültig bis
28.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Haus ist nicht gleich Haus - dass wird einem bei diesem Objekt einmal mehr besonders deutlich vor Augen geführt! Hier hat der ursprüngliche Bauherr in Absprache mit seinem Architekten seine Wünsche in eine besondere Form des Wohnens verpackt. Großzügigkeit und Helligkeit waren sicher 2 Vorgaben bei der Gestaltung, denn diese findet man überall im Haus. Ganz besonders hervorzuheben ist der Ess- und Wohnbereich, der eine optische Trennung durch eine geschickt platzierte Treppenabstufung erfahren hat. Bodentiefe Fensterfronten öffnen diesen Bereich perfekt zum Garten. Ein weiteres Highlight ist der Luftraum zum Obergeschoss, der hier eine optisch reizvolle Verbindung schafft. Oben auf der Empore hat man dann eine idealen Platz für ein Büro oder das Hobby. Das Hauptbad mit seinen nicht alltäglichen Dimensionen hat einen direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer und dem Elternschlafzimmer. Das voll unterkellerte Gebäude ist so geschickt konzipiert, dass eine weitere 2 ZKB-Einliegerwohnung problemlos integriert werden konnte. Hier können Sie einen Studenten, eine Pflegekraft oder vielleicht sogar einen Elternteil unterbringen. Ein wunderschöner Garten und ein zusätzliches Garagen-Gartengebäude komplettieren dieses Angebot perfekt.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller und ca. 50 m² ELW


Lage

Die im Jahr 2020 neu gestaltete Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten. Hier finden Sie eine bunte und attraktive Auswahl an Einzelhändler und gastronomischen Betrieben. Eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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