Architekten - Einfamilienhaus und Büro mit separatem Eingang in Sackgassenlage von Bielefeld - Brake

33729 Bielefeld

385.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
236,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33729 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
882 m2
Wohnfläche
236,9 m2
Nutzfläche
86,71 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7831100
Anbieter-ID
JS1047
Stand vom
31.08.2022
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. ges. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
252.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.08.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einfamilienhaus mit Einliegerbüro in beliebter Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Bielefeld - Brake! Es handelt sich um ein 883 m² großes Erbbaurechtgrundstück mit einem Pachtzins von z.Zt. 122,75,-EUR mtl. und läuft noch bis 11/2061 mit der Möglichkeit der Verlängerung. Ob als reines Familiendomizil oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Alter mit einer Begleitperson. Auch eine Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit bietet die Grundrissgestaltung dieser Immobilie! Dieses nach Süden ausgerichtete, massiv erbaute, jedoch baujahrbedingt renovierungsbedürfte Haus mit einer Einzelgarage wurde im Ursprung 1962 in Hanglage gebaut und später erweitert. Die Wohnfläche im EG beträgt 232,60 m², das mit einem einem eigenen Eingang zugängliche Büro im Untergeschoss hat eine Nutzfläche von 83,60 m² aufgeteilt auf 2 Räume, WC und Küche - zzgl. weiterer Kellerräume. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie aus dem Bürobereich in das Erdgeschoss. Das Architektenhaus ist im Wohnbereich offen und modern gestaltet und bietet zudem praktisch aufgeteilte und gut nutzbare Räume. Geboten werden Ihnen insgesamt 7 Zimmer mit klar abgegrenztem und strukturiertem Wohn-/ und Schlafbereich. Zudem bietet das Haus ein Badezimmer, Gäste WC, Sauna, Esszimmer und einen bis in den Dachgiebel offenen Wohnraum mit großer Fensterfront. Der Kamin-/ Loungebereich zwischen der Küche und dem Wohnzimmer rundet das interessente Raumkonzept ab. Im Aussenbereich des Erdgeschosses befindet sich die EG eine herrliche, 70 m² große Sonnenterrasse mit einer Markise. Der Garten im Untergeschoss befindet sich direkt vor dem derzeitigen Büro mit angelegtem Teich . Aus dem Saunabereich zugänglich finden Sie auf der Gebäuderückseite eine zusätzliche Terrasse mit einem Grünstreifen. Die ÖL-Zentralheizung mit unterirdischem Öltank sowie ein zentraler Warmwasserspeicher sind vorhanden. Verwirklichen Sie mit einigen Renovierungsarbeiten den Traum von einem Eigenheim in beliebter Wohnlage.


Lage

Schön leben in Bielefelds östlichen Stadtteil Brake! In einer beliebten Sackgassenwohnlage am Waldesrand in optimaler Südausrichtung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und der Anschluss an das ÖPNV Netz befinden sich in erreichbarer Umgebung des Ortszentrums von Brake. Die Innenstadt Bielefeld erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Ein fußläufig erreichbarer, großer Spielplatz bietet Ihren Kindern einen hervorragenden Unterhaltungsfaktor. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, was sicher nicht nur Ihrer Ruhe sondern auch der Sicherheit ohne Durchgangsverkehr für Ihre Kinder bietet.


Sonstiges

Renovierungsbedarf besteht insbesondere in den Gewerken: - Elektro - Heizung-/Sanitär - Fenster - Wärmedämmung

Karte nicht verfügbar

Heise Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Schramm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt JS1047 - vielen Dank!