Arbeiten und Wohnen im Grünen!

33605 Bielefeld

950.000,00 €
Kauf
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
925 m2
Grundstück
4.150 m2
Wohnfläche
350 m2
Vermietbare Fläche
925 m2
Baujahr
1964
Online-ID
4681661
Anbieter-ID
1782
Stand vom
02.10.2019
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Provisionsfrei
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Investment-Immobilie verfügt über insgesamt ca. 4.150m² Grundstück, sowie etwa 925m² vermietbare Fläche. Die vermieteten Flächen gliedern sich in zwei Wohnhäuser mit 130 und 210m² zzgl. Keller und einen Gewerbetrakt mit insgesamt ca. 435m². Alle Flächen sind derzeit vollvermietet. Für die Gewerbefläche läuft noch dieses Jahr der Mietvertrag aus, wir sind allerdings schon jetzt auf der Nachmietersuche. Nach Neuvermietung wird von einer Jahresnettokaltmiete von 55.200,-€. Dennoch ist auch denkbar, dass ein neuer Käufer die Flächen selbst gewerblich nutzen kann. Die beiden Wohnhäuser sind in einem sehr guten Zustand und bereits seit vielen Jahren vermietet. Sie sind ausgestattet mit hochwertigen Parkett-, Laminat- und Marmorböden. Beide verfügen über einen Kamin. Autos finden in den Garagen ihren Platz. Erst 2016 wurden die Außenwände beider Häuser aufwändig isoliert und neu gestrichen. Der Gewerbetrakt setzt sich aus etwa 275m² Werkstatt-, Produktion- bzw. Lagerfläche sowie etwa 160m² Büro-, und Sozialflächen zusammen. Des Weiteren sind eine LKW-Waschanlage im Außenbereich sowie etwa 2000m² Stellfläche vorhanden. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de - Objekt-ID 1782.


Lage

Durch die vorhandene Buslinie in umittelbarer Nähe des Objekts, ist ein direkter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Mit dem PKW bzw. LKW erreichen Sie in wenigen Minuten die BAB A2 über die Auffahrt "Bielefeld-Ost". Die Bielefelder Innenstadt in unter 15 Minuten Fahrtweg zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 1964 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Sollte es zum Verkauf der Immobilie nach Nachweis durch die SAI Streich GmbH kommen, ist diese berechtigt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt dem Käufer zu berechnen. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung die gesetzliche MwSt. von 19% anfallen kann.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Lechtermann
    580 m
  • Combi
    594 m
    • Marktplatz Stieghorst
      654 m
  • Bibelschule Mennoniten-Gemeinde Bie...
    469 m
  • Katholischer Kindergarten Sankt Bon...
    951 m
    • Georg-Müller-Schule
      1,11 km
  • Wohnstift Salzburg
    133 m
  • Elpke
    383 m

SAI Streich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1782 - vielen Dank!