Apartment sucht Kapitalanleger

33818 Leopoldshöhe

95.000,00 €
Kaufpreis
758 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Grundstück
758 m2
Vermietbare Fläche
39,5 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9371273
Anbieter-ID
149762306
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
95.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ausstattungsniveau
standard
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Leopoldshöhe, befindet sich im Dachgeschoß eines Hauses mit 8 Wohneinheiten und beeindruckt mit einem fantastischen Fernblick. Die ca. 64,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht. Die großzügige Loggia mit ca. 10,50 m² lädt zu sommerlichen Abenden ein. Dank der großen Fensterfront und Süd-Ausrichtung erfreuen Sie sich auch im Winter und Frühjahr an der Aussicht und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer sind die dunklen Holzbalken im Spitzdach, die mit entsprechender indirekter Beleuchtung für viel Atmosphäre sorgen. Die Küche befindet sich in einem getrennten Raum und bietet ausreichend Platz zum Kochen & Essen. Im 15 m² großen Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen. Hinzukommt ein Kellerraum mit 4 m². Im Gemeinschafts-Waschkeller finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Der PKW parkt direkt vor dem Haus auf dem dazugehörigen Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen). Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von ca. 4.800,00 € / Jahr. Die Lage und vor allem der große Balkon / Loggia mit der Fernsicht macht diese Wohnung besonders für Singles aber auch junge Paare attraktiv. Potenzial zur Steigerung der Rendite ist auf jeden Fall vorhanden! Nutzen Sie die Gelegenheit, entgehen Sie möglicherweise Strafzinsen und investieren Sie Ihr Kapital in diese schöne Eigentumswohnung!

Ausstattung

- 2 Zimmer, Küche, Bad-WC, Loggia mit Fernblick und Süd-Ausrichtung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - PKW Außenstellplatz - Kellerraum

Lage

Die Eigentumswohnung liegt nur 8 Minuten Fußweg vom Zentrum mit vielen Einkaufs-möglichkeiten, dem Marktplatz und gastronomischen Einrichtungen entfernt. Leopoldshöhe liegt verkehrsgünstig etwa im Mittelpunkt zwischen den Städten Bielefeld, Bad Salzuflen, Lage und Oerlinghausen. Leopoldshöhe ist eine recht junge Gemeinde. Mit rund 17.200 Einwohner ist Leopoldshöhe ein gefragter Wohnort, wo man sich wohl fühlen kann. Modern ausgestattete Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule (Sek.I und Sek. II), sowie 2 kommunale Jugendzentren für die jüngeren Einwohnern bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und locken insbesondere Familien an.

Sonstiges

Weitere Einheiten auf Anfrage verfügbar.

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Reimer Wohnbau GmbH

Herr Waldemar Reimer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Waldemar Reimer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 149762306 - vielen Dank!