Anwesen mit vielen Möglichkeiten

33106 Paderborn

995.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33106 Paderborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.650 m2
Wohnfläche
211 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8971292
Anbieter-ID
10448
Stand vom
02.03.2024
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
179,00 kWhm2a
Gültig bis
07.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Modernisierung / Sanierung
2011
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Repräsentatives Anwesen in Paderborn Elsen - Hier erwartet Sie ein sehr wertig gebautes Haus, das sich perfekt für eine große Familie eignet. Die Lage des Hauses abseits der Straße sorgt für verminderten Straßenlärm und bietet somit eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Außenanlagen warten auf eine Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Immobilie kann problemlos zum Wohnen, als auch Arbeiten genutzt werden. Zum Beispiel wären eine Anwaltskanzlei oder ein Steuerbüro denkbar.

Im Keller des Hauses befindet sich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Der Wintergarten wurde im Jahr 1988 angebaut und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend renoviert, unter anderem mit einer neuen Haustür, 3-fach verglasten Kunststofffenstern und einer neuen Dacheindeckung. Ein neuer Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen und die neue Küche lässt keine Wünsche offen. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden und die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Marmor.

Die Doppelgarage mit zwei separaten Rolltoren bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, außerdem bietet ein zusätzliches Rolltor Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es diverse Pkw-Stellplätze sowie einen überdachten Stellplatz für ein großes Wohnmobil.

Sicher gibt es Fragen zu diesem Angebot, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Lage

Elsen ist ein westlicher Stadtteil von Paderborn und liegt etwa 4,5 km von der Kernstadt entfernt. Der Stadtteil mit derzeit ca. 16.000 Einwohnern zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Elsen verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachärzte sind selbstverständlich im Ort vorhanden. Der Pluspunkt für Familien mit Kindern: Der Lippesee mit diversen Freizeitangeboten liegt direkt vor der Haustür und ist schnell erreicht. Sport- und Schützenvereine sind ebenfalls direkt vor Ort zu finden und zeigen die Lebendigkeit des Stadtteils. Schnell erreicht man von hier die A33, die B1 und die B64.

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S Immobilien GmbH

Herr Nils Müller

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