Anwesen mit Privatweg in Bestlage.

32545 Bad Oeynhausen

815.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
249,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.910 m2
Wohnfläche
249,46 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5916864
Anbieter-ID
6800
Stand vom
17.03.2021
Kauf­preis
815.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,50 kWh/m2a
Gültig bis
08.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Einzigartig.


Damit erschließt sich bei diesem Traumhaus im Grunde schon alles - von der Architektur, über die Ausstattung bis hin zur Lage.

Ganz nach Wunsch des Bauherren sollte bei der Architektur eine alpenländische Handschrift erkennbar sein. Gelungen! Der Zweigeschosser mit Wechselfassade und flach geneigtem Zeltdach, der eine ganz hervorragende Figur auf diesem Traumgrundstück in Bad Oeynhausen macht, könnte ebenso gut im Allgäu oder in Tirol stehen.

Das Erdgeschoss wurde außen mit Kalksandstein-Sichtmauerwerk gestaltet. Die fast verschwenderisch-vielen bodentiefen Fenster nach Süden und Westen schaffen optimale Lichtverhältnisse in den großzügigen Wohnräumen und mehrere Austrittsmöglichkeiten auf die insgesamt drei Terrassen.

Das Obergeschoss setzt mit einer Fassade aus Lärchenholz in Boden-Deckel-Schalung unverwechselbare Akzente. Hier befinden sich auch mehrere Balkone, die perfekt in das nahezu komplett umlaufende Scheindach integriert sind. Als Highlight dieser Etage erwartet Sie eine XXL-Dachterrasse (mehr als 45 m²) über der Doppelgarage.

Den krönenden Abschluss des Anwesens bildet die sehr gelungene und aufwendige Dachlandschaft mit weit ausladenden Dachüberständen, die nicht nur schön aussehen, sondern besonders auch die obere Fassade vor Witterungseinflüssen schützen.

Die liebevoll angelegten und gepflegten Gartenanlagen haben park-ähnlichen Charakter und unterstreichen den stimmigen Gesamteindruck und die Hochwertigkeit dieser Immobilie.


Ausstattung

Die Ausstattung ist gleichermaßen umfangreich wie hochwertig und erschließt sich in Gänze nur bei einer ausführlichen Besichtigung.

Daher geben wir Ihnen an dieser Stelle nur einen stichpunktartigen Überblick und versprechen Ihnen einige Überraschungen bei einer persönlichen Besichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Ein Teilkeller mit Tageslichtbereichen und allen notwendigen, technischen Räumen, eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, ein großer Kachelofen mit Befeuerungsmöglichkeit aus dem Keller, eine große Doppelgarage mit Holz-Sektionaltor und direktem Zugang in das Haus, übergroße Deckenhöhen im Erdgesschoss, ein geräumiges und repräsentatives Entrée, ein offenes Treppenhaus mit Massivholztreppe und vieles, vieles mehr...

... lassen Sie sich einfach inspirieren bei einem Ortstermin!


Lage

Bereits bei der Anfahrt zu dem erhöht stehenden, repräsentativen Anwesen wird klar: Das Wohnhaus und vor allem die Lage sind einzigartig!

Ein mit Pflasterklinkersteinen gesäumter und mit Basalt ausgelegter Privatweg führt auf das nahezu 2.000 m² große Grundstück. Und schon immer war dieses Fleckchen Bad Oeynhausen eine der besten, wenn nicht gar die beste Lage in der Bäderstadt.

Sie profitieren hier nicht nur von der hervorragenden Infrastruktur der Südstadt, sondern auch von kurzen Entfernungen und besten Anbindungen zu Schulen, Arbeit und Freizeitmöglichkeiten.

Das Krankenhaus, das Herz- und Diabeteszentrum NRW und viele weitere Einrichtungen des Bad Oeynhausener Gesundheitswesens sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Kurzum: Mehr Lage geht nicht!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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