Ansprechender Bungalow in ruhiger Lage!

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1963 auf einem 539 m² großen Grundstück in guter und massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2004 umfassend renoviert. Hierbei wurde unter anderem die Fassade teilweise gedämmt, die Heizung erneuert und das Dach neu eingedeckt. Die neue Haustür ist erst vor 3 Jahren eingebaut worden und kreiert einen sehr ansprechenden Eindruck bereits vor dem Gebäude. Beim Eintreten führt sich dieser Eindruck fort und Sie werden von der geschickten Aufteilung begeistert sein. Die insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche teilen sich praktisch auf. Vom Eingangsbereich rechts gelegen befindet sich der Schlaftrakt. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer zur idealen Nutzung als Gäste-Zimmer oder Büro. Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper. Die Räume sind über einen kleinen Flur miteinander verbunden und bieten somit eine gute räumliche Trennung zum Wohnteil. Die Fenster im Schlaftrakt sind alle aus 2018 mit abschließbaren Griffen. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie der großzügige Wohnbereich. Durch die geschickte Bauweise mit einem großen Durchgang ist der Wohnbereich leicht vom Essbereich abgetrennt. Hierdurch entsteht ein sehr angenehmes Raumgefühl. Im Wohnbereich steht der ansprechende Kamin. Diese bildet ein optisches Highlight und fügt sich gut in den Raum ein. An kalten Tagen sorgt dieser für eine wohlige Wärme. Im Anschluss an den Wohnbereich ist das Esszimmer mit Durchgang in die Küche. In der Küche befindet sich eine praktische Einbauküche mit Tresen, welche im Objekt verbleibt. Von der Küche gelangen Sie auf die große Terrasse und den pflegeleichten Garten. Hier lässt es sich entspannen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt 6 Räume sowie ein separates WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein Raum wurde wohnlich ausgebaut und wird derzeit als Büro genutzt. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Photovoltaik-Anlage. Die Photovoltaik-Anlage speist den Strom ins Netz ein und generiert somit zusätzliche Erträge. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch 40 Jahre und es ist ein jährlicher Zins von nicht mal 400€ fällig. Durch kleinere Restarbeiten, welche hauptsächlich optisch sind, können Sie diesen Bungalow zu vollem Glanz erstrahlen lassen. Achtung: Der Bedarfsausweis ist nicht repräsentativ für dieses Objekt. Die monatlichen Kosten für Gas liegen bei aktuell bei ca. 90 €. Zögern Sie nicht lange und machen sich einen persönlichen Eindruck von diesem Bungalow bei einer Besichtigung!

Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt mit ca. 56.000 Einwohnern und liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Bad Salzuflen besteht aus insgesamt 12 Stadtteilen und grenzt östlich an die Stadt Lemgo, im Süden an die Stadt Lage, im Westen an Bielefeld sowie im Nordwesten an Herford. Bad Salzuflen ist ein staatlich anerkanntes Thermalheilbad und Kneippkurort. Der Kurpark und die bekannten Salinen bilden ein besonderes Highlight der Stadt. Sie laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Bad Salzuflen bildet ein weiteres Highlight mit den historischen Fachwerkgebäuden teils aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Dieser Bungalow liegt idyllisch und ruhig im Stadtteil Holzhausen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Auch die Anbindung über die Autobahn 2 ist sehr gut. Über die Bundesstraße 239 ist die Stadt Lage ebenfalls schnell erreicht. Die Innenstadt von Bad Salzuflen ist knapp 4,5 Km entfernt.

Sonstiges

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