Ansprechender Bungalow in ruhiger Lage!

32107 Bad Salzuflen

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
539 m2
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
95 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8238829
Anbieter-ID
202212288
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
320.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.12.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1963 auf einem 539 m² großen Grundstück in guter und massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2004 umfassend renoviert. Hierbei wurde unter anderem die Fassade teilweise gedämmt, die Heizung erneuert und das Dach neu eingedeckt. Die neue Haustür ist erst vor 3 Jahren eingebaut worden und kreiert einen sehr ansprechenden Eindruck bereits vor dem Gebäude. Beim Eintreten führt sich dieser Eindruck fort und Sie werden von der geschickten Aufteilung begeistert sein. Die insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche teilen sich praktisch auf. Vom Eingangsbereich rechts gelegen befindet sich der Schlaftrakt. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer zur idealen Nutzung als Gäste-Zimmer oder Büro. Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper. Die Räume sind über einen kleinen Flur miteinander verbunden und bieten somit eine gute räumliche Trennung zum Wohnteil. Die Fenster im Schlaftrakt sind alle aus 2018 mit abschließbaren Griffen. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie der großzügige Wohnbereich. Durch die geschickte Bauweise mit einem großen Durchgang ist der Wohnbereich leicht vom Essbereich abgetrennt. Hierdurch entsteht ein sehr angenehmes Raumgefühl. Im Wohnbereich steht der ansprechende Kamin. Diese bildet ein optisches Highlight und fügt sich gut in den Raum ein. An kalten Tagen sorgt dieser für eine wohlige Wärme. Im Anschluss an den Wohnbereich ist das Esszimmer mit Durchgang in die Küche. In der Küche befindet sich eine praktische Einbauküche mit Tresen, welche im Objekt verbleibt. Von der Küche gelangen Sie auf die große Terrasse und den pflegeleichten Garten. Hier lässt es sich entspannen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt 6 Räume sowie ein separates WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein Raum wurde wohnlich ausgebaut und wird derzeit als Büro genutzt. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Photovoltaik-Anlage. Die Photovoltaik-Anlage speist den Strom ins Netz ein und generiert somit zusätzliche Erträge. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Vertrag läuft noch 40 Jahre und es ist ein jährlicher Zins von nicht mal 400€ fällig. Durch kleinere Restarbeiten, welche hauptsächlich optisch sind, können Sie diesen Bungalow zu vollem Glanz erstrahlen lassen. Achtung: Der Bedarfsausweis ist nicht repräsentativ für dieses Objekt. Die monatlichen Kosten für Gas liegen bei aktuell bei ca. 90 €. Zögern Sie nicht lange und machen sich einen persönlichen Eindruck von diesem Bungalow bei einer Besichtigung!


Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt mit ca. 56.000 Einwohnern und liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Bad Salzuflen besteht aus insgesamt 12 Stadtteilen und grenzt östlich an die Stadt Lemgo, im Süden an die Stadt Lage, im Westen an Bielefeld sowie im Nordwesten an Herford. Bad Salzuflen ist ein staatlich anerkanntes Thermalheilbad und Kneippkurort. Der Kurpark und die bekannten Salinen bilden ein besonderes Highlight der Stadt. Sie laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Bad Salzuflen bildet ein weiteres Highlight mit den historischen Fachwerkgebäuden teils aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Dieser Bungalow liegt idyllisch und ruhig im Stadtteil Holzhausen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Auch die Anbindung über die Autobahn 2 ist sehr gut. Über die Bundesstraße 239 ist die Stadt Lage ebenfalls schnell erreicht. Die Innenstadt von Bad Salzuflen ist knapp 4,5 Km entfernt.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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Frau Sabine Schnölzer

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