Ansprechende Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage von Kirchlengern!

32278 Kirchlengern

895,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
179,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
179,26 m2
Nutzfläche
179,26 m2
Vermietbare Fläche
179,26 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7903298
Anbieter-ID
00-721
Stand vom
19.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Netto-Monatsmieten!
Preis pro m²
2,50 €
Warm­miete
1.195,00 €
Brutto­kalt­miete
895,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein Ort, an dem Arbeiten Spaß macht. Das ist der Wunsch von vielen, aber Räumlichkeiten hierfür zu finden ist oft nicht einfach. Mitten in Kirchlengern haben Sie die Möglichkeit diese großzügige, lichtdurchflutete und offene Bürofläche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Gewerbefläche befindet sich im 2.OG des Gebäudes und ist sowohl durch das Treppenhaus, als auch den Personenaufzug zugänglich. Der Aufzug ermöglichen einen barrierefreien Zugang zur 2. Etage. Durch ein separates Schaltsystem endet der Lift direkt im der Bürofläche. Sie können die Räume abtrennen, um kleinere Behandlungszimmer oder Büroräume entstehen zu lassen, oder die gesamte Fläche als einen offenen Workspace zu nutzen. Die großen Fensterfronten in beiden Flügeln ermöglichen den ganzen Arbeitsalltag über eine helle, einladende Atmosphäre, die durch die Teppichböden abgerundet wird. Die getrennten Sanitäranlagen für Männer und Frauen befinden sich auch im Mietobjekt und sind jeweils mit Waschbecken, Toilette und hochwertigen, raumhohen Fliesen ausgestattet. Ideal eignet sich diese Fläche für gemeinschaftliche Büroräume bzw. Praxen, Agenturen, Steuerberater und Anwaltskanzleien.


Ausstattung

> Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Fläche > Wärmepumpe > reichlich Parkplätze rund um die Immobilie > Teeküche > WC-Anlage mit Geschlechtertrennung > Internetgeschwindigkeit: 100 MB -> Zustimmung für Glasfaser hat der Eigentümer erteilt!


Lage

Die Gemeinde Kirchlengern mit ca. 16.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 20 km entfernte Bielefeld und das ca. 35 km entfernte Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Hüllhorst, Hiddenhausen, Löhne und Bünde. Von hier sind die umliegenden Städte alle schnell erreicht. Die Autobahn A 30 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.


Sonstiges

Nebenkosten: € 300,-- Nebenkostenpauschale für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Provision für den Mieter beträgt 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. und ist nach Abschluss des Mietvertrages fällig und an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Informationen zu diesem und anderen interessanten Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Ihre Ansprechpartnerin: Celina Kämpermann 05731/21001

Karte nicht verfügbar

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-721 - vielen Dank!