Anlageobjekt in Bestlage von Bielefeld-Stieghorst zu verkaufen! - Mehrfamilienhaus für 620.000 €
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 425.280,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassige Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Bielefeld-Stieghorst anzubieten. Das Objekt umfasst insgesamt sechs gut geschnittene Wohnungen, die durch Teilungserklärungen klar voneinander abgegrenzt sind. Die Jahreskaltmiete beträgt beeindruckende 35.440,00 €, was auf die attraktive Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Umgebung hinweist. Aktuell sind alle Wohnungen seriös und vollständig vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen sichert. Das Gebäude verfügt über einen voll unterkellerten Bereich mit sechs Kellerräumen und drei Gemeinschaftsräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Treppenhaus ist geräumig und freundlich gestaltet. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1993 und wird über eine Erdgasheizung betrieben, mit separaten Gasheizungen in jeder Wohnung. Die Anlage besticht zudem durch einen gepflegten Garten und Stellplätze für die Mieter. Perfekte Rahmenbedingungen für eine hohe Wohnqualität sind gegeben: Nahversorgungsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bielefeld ist als Wirtschaftsstandort stark und wächst kontinuierlich. Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Technologie, Gesundheitswesen und Handel, tragen zur positiven wirtschaftlichen Entwicklung bei. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was für Investoren eine attraktive Perspektive darstellt. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf ein solides und rentables Anlageobjekt in einer der besten Lagen Bielefelds legen. Mit seiner zentralen Lage und der hohen Lebensqualität ist Stieghorst bestens geeignet, um langfristige Mieterträge zu generieren und Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine zukunftsorientierte Region! Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Jahreseinnahmen Kaltmiete 35.440,- € - Aktuell seriös und voll vermietet - 2 Wohnungen neu vermietet und neu erhöht worden (Oktober 2023) - zuletzt erhöht vor 1,5 Jahren Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Teilungserklärungen: Wohnung 1 (EG rechts): 59,84 m², 3 ZKB und Terrasse - Miete: 520 € Wohnung 2 (EG links): 72,85 m², 3 ZKB und Terrasse - Miete: 605 € Wohnung 3 (OG rechts): 56,75 m², 3 ZKB - Miete: 604 € Wohnung 4 (OG links): 76,06 m², 4 ZKB - Miete: 570 € Wohnung 5 (DG rechts): 42,30 m², 1 ZKB - Miete: 480 € Wohnung 6 (DG links): 60 m², 2,5 ZKB - Miete: 540 € KG: 6 Kellerräume, 3 Gemeinschaftsräume, Flur, Treppenhaus - Heizung: Erdgas H 1993 - Gasheizungen - voll unterkellert - Dachboden - Zimmer 15 - Badezimmer 6 - Terrasse - Badewanne EG Wohnung links - Duschwannen - Stellplätze vorhanden - Garten
Lage
Stieghorst, ein Stadtteil von Bielefeld, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus investieren möchten. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, guter Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. In Stieghorst ist die Nachfrage nach Mietwohnungen stabil, was sich in einer niedrigen Leerstandsquote widerspiegelt. Dank des attraktiven Mietmarktes können Investoren mit einer soliden Rendite rechnen, während die Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld profitieren. Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien, für eine hervorragende Anbindung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sorgen für eine hohe Lebensqualität und ermöglichen den Bewohnern eine einfache Alltagsgestaltung.
Sonstiges
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