Anlage-Klasse: AA-Alle Neune!

32694 Dörentrup

326.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32694 Dörentrup
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.028 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinb.
Online-ID
6205421
Anbieter-ID
8589
Stand vom
24.03.2021
Kauf­preis
326.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
310,00 kWh/m2a
Gültig bis
06.03.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ca.10 km nahe Lemgo bewohnen und/ oder vermieten Sie hier eine mit Bedacht immer gut gepflegte, selten interessante Immobilie in kinderfreundlicher, zentraler Dorflage mit Blick auf den Kurpark und mit Wald und Wiesen nahe bei. Auch sind z.B. Kindergarten, Grundschule, Turnhalle, Freibad und die Einkaufsmärkte in noch fußläufig guter Nähe. Völlig entspannt genießen Sie und/ oder Ihre Mieter ihre freie Zeit, denn die Bewirtschaftung des eigenen kleinen Grundstückes ist leicht zu schaffen. In der kalten Zeit an einem der Schwedenöfen oder im Sommer auf der Terrasse zu verbringen, ist doch angenehmer. Die Autos stehen gut in den Garagen oder auf den ausreichend vorhandenen befestigten Stellplätzen.
Einen guten Zustand zeigt nicht nur das Wohnhaus!
Der angeschlossene und teils integrierte gewerblich genutzte Bauteil ist so richtig spannend, da er doch zu so vielen Schwärmereien verleitet, denn: . . . . so einen Partykeller und dann noch MIT Kegelbahn hat nun wirklich keiner!
Im oberen Geschoss, bisher Saal, Club- / Veranstaltungsraum, ist es prima möglich und bereits mit Plänen unterlegt, zwei Appartements oder auch eine große Wohnung entstehen zu lassen.
Das ist sogar möglich bei Beibehaltung des bisherigen Gaststätten-, Event- und Kegelbahnbetriebes, worüber sich die Mitglieder der immer zufriedenen Kegelvereine außerordentlich freuen würden!
Lassen Sie sich informieren, machen Sie sich Ihr Bild und haben Sie Spaß, diese Immobilie geschäftlich, wohnlich, sportlich und / oder gastronomisch weiter zu entwickeln!


Lage

Dörentrup ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens mit ca.8.000 Einwohnern und liegt im Osten Ostwestfalen-Lippes bzw. des Regierungsbezirks Detmold. Die Gemeinde hat sich der Region Nordlippe angeschlossen. Die größte Nachbarstadt ist die ehemalige Kreisstadt Lemgo, die rund 7 km westlich liegt. Die Kreisstadt Detmold am Teutoburger Wald liegt rund 18 km südwestlich. Die nächste Großstadt Bielefeld liegt rund 35 km westlich.
Naturräumlich zählt das Gemeindegebiet vollständig zum Lipper Bergland, einem Teilraum des Weserberglandes. Das Lipper Bergland präsentiert sich im Gemeindegebiet als stark durchschnittenes Hügelland. Die Kuppen sind bewaldet, die Täler werden intensiv landwirtschaftlich genutzt. Die Weser verläuft rund 20 Kilometer nördlich der Gemeindegrenze. Größter Fluss im Gemeindegebiet ist die in westliche Richtung fließende Bega. Wichtigste Nebengewässer der Bega sind der von Norden kommende Hillbach sowie der Diebkebach, der von Süden kommend der Bega zufließt. Nördlich der Bega und südlich des Ortsteils Hillentrup befindet sich ein als Pottkuhle bezeichneter See, der mit rund 2,9 ha das größte Stillgewässer der Gemeinde ist. Der tiefste Punkt der Gemeinde liegt im Westen Dörentrups im Begatal mit 116 m ü. NN. Die höchste Erhebung ist der Steinberg bei Schwelentrup im Nordosten der Gemeinde mit 387 m ü. NN.
Dörentrup liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Schwelentrup und Hillentrup sind Erholungsorte mit Kurpark. Schloss Wendlinghausen wurde zu Beginn des 17. Jahrhunderts von Hilmar von Münchhausen erbaut und ist eines der schönsten Schlösser im Stil der Weserrenaissance.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Lemgo Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Brasseler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 8589 - vielen Dank!