An den Werreauen

32120 Hiddenhausen

269.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
1.342 m2
Wohnfläche
178 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
8174728
Anbieter-ID
7117
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
253,10 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1923
Baujahr laut Energieausweis
1923
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Naturnah wohnen ist hier das Motto! Die umliegenden Grünflächen und Felder sind ideal für Haustiere, Kinder und Jogger sowie Radfahrer. Vom Esszimmer gelangt man direkt auf die geschützte Terrasse und in den eingewachsenen Garten Richtung Südwesten. Mit cleverer Nutzung hier und kleineren Restarbeiten da, können Sie aus der vorhandenen Basis Ihr ganz persönliches Juwel zaubern. Das Wohnen an sich ist aufgeteilt auf drei Etagen: im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Kaminofen, Küche und Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es neben dem Bad drei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine kleine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafplatz im Spitzboden. Energetisch wurde auch einiges gemacht: die Fassade wurde größtenteils mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Dach gedämmt (ca. 1990er) und die Gas-Brennwert-Heizung erneuert (2015). Ein großer Garten und eine eigene Garage gehören dazu. Und wer doch mal in die Stadt möchte: bis zur Herforder Innenstadt ist es nur ein Katzensprung!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kaminofen
- Wärmedämmverbundsystem

Hauptwohnung über EG und OG, im DG kleine Einliegerwohnung möglich, Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2015), zentrale Warmwasserversorgung, Kunststofffenster/Isolierverglasung (1980er), teilweise Rollläden, Walmdach, Außenfassade größtenteils gedämmt (Vollwärmeschutz), neue Elektroverteilung, ausgebauter Spitzboden, Vollkeller, Anbau, Terrasse, Garage, separater Stellplatz


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7117 - vielen Dank!