Altbau sucht Familie

32120 Hiddenhausen

169.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
161,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.021 m2
Wohnfläche
161,98 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9371126
Anbieter-ID
7661
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
335,50 kWhm2a
Gültig bis
03.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
1929
Modernisierung / Sanierung
1981
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses renovierungsbedürftige Familienhaus steht am Rande des Geschehens - dort, wo sich Landluft und Stadtleben treffen. Einerseits lockt die Natur der Bustedter Wiesen mit ihren idyllischen Grünflächen und lädt zu Rad-oder Wandertouren ein. Andererseits punktet der Standort mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A30. Die Auffahrt ist gleich um die Ecke und mit dem Auto sind Sie in weniger als 10 Fahrminuten in der Bünder Innenstadt. Das konventionell angelegte Gebäude wurde ca. 1929 errichtet und im Jahre 1958 mit einem Anbau erweitert. Über den Haupteingang gelangt man ins Esszimmer nebst Kochnische, daneben befinden sich Wohnzimmer und Büro. Über einen zweiten Eingang geht's in den separaten Anbau, eine Zusammenlegung und Nutzung als Einfamilienhaus ist möglich. In der oberen Etage warten insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder auf neue Bewohner. Die Elektro-Nachtspeicheröfen sowie die Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1982 können Sie belassen oder erneuern. Weitere Modernisierungen sind optional auszurichten - Ihre Investitionen werden sich lohnen! Machen Sie mit guten Ideen Ihr ganz persönliches Traumhaus daraus!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Baujahr Haupthaus ca. 1928, Anbau 1958, Umbau 1981, massive Bauweise, Außenwände als Hohlwand (doppelschaliges Mauerwerk), Satteldach (1958, Dacheindeckung von 1981 mit Tondachziegeln), Elektro-Nachtspeicheröfen, Kunststofffenster/Isolierverglasung (1982), Rollläden, Vollkeller, Doppelgarage

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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