Altbau sucht Familie

32289 Rödinghausen

229.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32289 Rödinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
532 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
8161706
Anbieter-ID
7129
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
237,60 kWh/m2a
Gültig bis
18.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1922
Baujahr laut Energieausweis
1922
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Rödinghausen ruht in naturverbundener Lage auf der Sonnenseite des Wiehengebirges - und unmittelbar dort in zentraler Lage, lieblich geschützt in der Siedlung, wartet dieses Familienhaus auf neue Bewohner. Der Altbau wurde ursprünglich ca. 1922 errichtet und 1960 mit einem Anbau erweitert sowie aufgestockt. So stehen heute insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche über zwei Etagen zur Verfügung. Bei sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Die Ausstattungsmerkmale: Gas-Etagenheizung (OG, Baujahr 2004), Elektro-Nachtspeicheröfen (EG), Holzfenster/Isolierverglasung (1978, 1987), Vollkeller, geschützte Terrasse hinter dem Haus und eine Doppel-Blechgarage. Den Innenbereich können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren. Zum kulturellen und gastronomischen Angebot am Kurpark und in der näheren Umgebung ist es nicht weit. Sie können die Ruhe genießen und sich gleichzeitig sportlich betätigen. Hier lässt es sich gut leben!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Altbau mit Holzbalkendecken, Aufstockung und Anbau (1960) mit Betondecken, Gas-Etagenheizung (OG, Therme, Fa. Vaillant, Baujahr 2004), Elektro-Nachtspeicheröfen (EG), Holzfenster/Isolierverglasung (Baujahre 1978 und 1987), teilweise Rollläden, geschützte Terrasse hinter dem Haus, Vollkeller, Doppel-Blechgarage


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Fischer

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