Alleskönner! Aufteilung, Ausstattung, Renovierung und Lage!

Unser Alleskönner besticht mit seiner Aufteilung, Ausstattung, Renovierung und Lage! An der Eckendorfer Straße Ecke Rabenhof gelegen, liegt die Immobilie an einem verkehrsstarken Standort zwischen Autobahn und Innenstadt. Sie teilt sich auf in ca. 1.700m² Lager- bzw. Produktionsfläche und ca. 200m² Büro. Die Hallenfläche ist ebenerdig über zwei Rolltore belieferbar. Sie verfügt über zwei Portalkräne mit einer Tragkraft von 1,6 und 2,0 Tonnen bei einer Deckenhöhe von 6,5 Meter unter Binder. Des Weiteren sind Druckluft und zwei eigene Trafostationen mit je 400KVA vorhanden. Durch die 25m Fensterfront und die zusätzlichen Deckenfenster ist die Halle sehr hell und freundlich! Die Büroflächen verfügen über einen eignen Eingang und direkten Zugang zur Halle. Sie teilen sich auf in drei Büroräume mit schneller CAT-7-Datenverkabelung, einen Aufenthaltsraum mit Küche und weiteren sanitären Anlagen. Alle Büros werden mit einem neuen Fußbodenbelag ausgestattet. Die Halle befindet sich durch den neuen Innenanstrich bereits in einem sehr guten Zustand. Vor dem Gebäude befinden sich ca. 20 Stellplätze, die kostenlos vom neuen Mieter zu nutzen sind. In den angegebenen Nebenkosten sind die Verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser und Strom nicht enthalten.

Ausstattung

Büro: - 3 bis 4 Büroräume - WC und Küche - Neuer Fußbodenbelag - CAT-7-Datenverkabelung Gewerbehalle: - breite Fensterfronten - Zwei Portalkräne 1,6 und 2,0 Tonnen - 6,50m Deckenhöhe unter Binder - zwei Rolltore, ebenerdig - frisch gestrichen - Trafostation

Lage

Durch die Lage an der Eckendorfer Straße erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn innerhalb von ca. zehn Minuten mit dem PKW oder LKW. Zahlreiche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, sowie Baumärkte, Restaurants, Fitnessstudios und viele mehr befinden sich in direkter Umgebung. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1981 Energiekennwert Wärme: 27 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.