Alles andere als Siedlung!

32549 Bad Oeynhausen

279.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.100 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8258243
Anbieter-ID
7166
Stand vom
08.12.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225,30 kWh/m2a
Gültig bis
04.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ganz nah am Ortskern von Bad Oeynhausen-Werste und dennoch mit Anschluss an die Natur! Das Wohnhaus mit großzügigem Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Felder und Wiesen und dennoch erreichen Sie Schulen und Einkaufmöglichkeiten im Handumdrehen. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1963 nach einem Brandschaden wieder errichtet. Seit den 1960er Jahren wurde die Immobilie stets gepflegt und in Stand gehalten. Zuletzt wurden Fenster ausgetauscht und auch das Dach inkl. Dämmung erneuert (2003). Beheizt wird die Immobilie derzeit durch Stromöfen. Der sonnige Garten in Süd-Ausrichtung ist ideal für Familien mit Kindern geeignet und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Die große Garage nebst gepflasterter Hoffläche bietet Platz für Ihre eigenen Fahrzeuge. Eine geschützte Terrasse verspricht gemütliche Stunden nach getaner Arbeit. Der eigene Brunnen hilft bei der Bewässerung Ihres Grundstücks. Gestalten Sie die Räume nach Belieben und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Werste!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Regenwasserzisterne
- Hauswirtschaftsraum

Massive Bauweise mit Satteldach und einseitiger Dachgaube, Doppelgarage, Terrasse, Balkon, Sat-TV-Anlage, neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster sowie Dach inkl. Dämmung


Lage

Randlage im Bad Oeynhausener Stadtteil Werste. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes liegen in der näheren Umgebung, ebenso eine Grundschule und ein Kindergarten. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist über die in der Nähe haltenden Buslinien gewährleistet. Zur Autobahnauffahrt Richtung Osnabrück und Hannover/Dortmund ist es nicht weiter als 3 Kilometer. Die Freizeit kann man mit einer Fahrradtour entlang des Else-/Werre-Radweges genießen oder spazieren gehen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Dowe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7166 - vielen Dank!