Aller guten Dinge sind drei: Stadtvilla, Baugrundstück und Bürotrakt

32108 Bad Salzuflen

895.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
1.860 m2
Wohnfläche
217 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7749712
Anbieter-ID
0-4003
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
2,750 %
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.07.2032
Aus­stell­datum
05.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1923
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2

Wollen Sie sich ungestört verwirklichen: Stadtvilla mit zusätzlichem Baugrundstück und Bürotrakt. Nutzen Sie die Möglichkeiten, die sich Ihnen auf diesem weitläufigen, naturnahen Grundstück mit Baumbestand in guter Lage am Asenberg bieten. Genießen Sie in Ihrer Freizeit den malerischen Garten zur eigenen Entspannung. Der geschmackvoll gestaltete Wohnbereich kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Eindrucksvoll ist der herrschaftliche Wohnbereich mit eingebautem Kamin und der Zugang über den Wintergarten zum parkähnlichen Garten. Die aufgearbeiteten historischen Türen und die Holzeinbauten verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die geschickte Raumaufteilung im OG und DG ermöglicht Ihnen und Ihren Kindern einen idealen Rückzugsort. Hier befinden sich das geräumige Elternschlaf- und die Kinderzimmer sowie das exklusive Bad mit Whirlpool-Ambiente und großer Dusche zum Relaxen. Dieses einmalige Angebot besticht durch das besondere Flair des Grundstücks mit weiterer Bebauungsmöglichkeit, der exklusiven Stadtvilla und das umfassende Platzangebot in dem seitlich angrenzenden Bürotrakt (zur Modernisierung oder Abriss). Diese Immobilie eignet sich bei der Grundstücksgröße und den individuellen Gestaltungsmerkmalen sehr gut als repräsentativer Wohnsitz. Die Immobilie ist voll unterkellert und die Garage mit zusätzlichem, überdachtem Stellplatz runden das Angebot ab. Die grüne Gartenoase bietet auf dem großen Grundstück mit kleinem Gartenteich viel Platz für Sport und Freizeit. Genießen Sie traumhaftes Wohnen in herrlich ruhiger Lage am oberen Asenberg.


Lage

Dieses besondere Einfamilienhaus in der Gestaltung einer Stadtvilla mit weitläufigem Grundstück liegt in einer sehr gepflegten, ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage unweit des Lohfeldes am Asenberg in Bad Salzuflen. Grün- und Waldflächen befinden sich in direkter Umgebung. Ein Kindergarten, eine Grundschule und auch das Schulzentrum Lohfeld mit den weiterführenden Schulformen sind fußläufig zu erreichen. Auf kurzen Weg gelangen Sie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Des Weiteren werden Freizeiteinrichtungen wie das VitaSol geboten. Auch Naturliebhaber kommen durch die umliegenden Wälder auf Ihre Kosten. Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.


Sonstiges

Baubeschreibung: repräsentative Stadtvilla mit viel Charme und exquisiter Ausstattung großes, helles Wohnzimmer mit eingebautem Kamin und Vollholz-Parkettboden angegliederter, massiver Wintergarten mit Zugang zur Terrasse separates Esszimmer für die ganze Familie mit direkt angrenzender Küche edle Holzvertäfelungen in der Diele (Garderobe sowie historische Vollholztreppe) Bad mit Wellnessflair in edlen Materialien mit Granitplatten, großen Glastürelementen und elegantem Beleuchtungssystem angegliederter Fitnessbereich mit Platz und Anschluss für die Sauna großzügiges Elternschlafzimmer mit angegliedertem Ankleideraum (Schiebetür) hochwertig ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad und Küche als Hobby- und Büroräume (Nutzfläche) sehr gepflegter, kaum einsehbarer malerischer Garten mit Blick ins Grüne überdachter Eingangsbereich mit großer Garage (2 Stellplätze) mehrere Terrassenbereiche möglich für jede Tageszeit je nach Stand der Sonne Viel Platz im Keller mit neuwertigem Duschbad und bestehender Verbindung zum Bürotrakt seitlich ausgebauter Bürotrakt mir ca. 173 m² Nutzfläche entweder zur Modernisierung oder Abriss (Kosten ca. 55.000,- EUR) Der Bürotrakt umfasst zwei Vollgeschosse mit Unterkellerung 2 weitere Einzelgaragen möglich sowie mehrere PKW-Stellplätze Baufenster (WRIIO, ca. 12 x 17 m) zur weiteren Bebauung vorhanden

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