Alleinlage ! Viel Platz für die ganze Familie Im Haus und auf dem großen Grundstück!

32278 Kirchlengern

329.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Gesamtfläche
438 m2
Grundstück
3.793 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
197 m2
Sonstige Fläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort nach Vereinbarung
Online-ID
7919552
Anbieter-ID
5895
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses großzügige Wohnhaus mit kleinem Gewerbeteil liegt in schöner, ruhiger und ländlicher Lage des Ortsteil Häver. Das insgesamt 3.793 m² große Grundstück bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf Felder und viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Hobbys oder auch eventuell eine Tierhaltung. Ausreichend Wohnraum für die große Familie aber auch zwei Familien unter einem Dach sind vorhanden. Ungefähr 2.400 qm des Grundstücks werden landwirtschaftlich genutzt. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und geht aus den Bauunterlagen nicht hervor. Erste Unterlagen betreffen einen Um-und Erweiterungsbau aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1965 wurden die Holzgiebel des Wohnhauses durch massive Giebel ersetzt. Das Haupthaus besteht aus einem Wohn- und Gewerbetrakt. Es ist überwiegend unterkellert, massiv 1-geschossig mit teil-ausgebautem Dachgeschoß errichtet. Der Anbau an der Süd-Westseite ist nicht unterkellert. Ingesamt stehen ca. 440 qm Fläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss ca. 241 qm wovon ca. 85 qm auf den Gewerbetrakt entfallen und ca. 197 qm im Obergeschoss. Für den Ausbau des Dachgeschoss zu Wohnraum liegt keine Baugenehmigung vor. Ebenso wurde im EG ein Gewerberaum zu Wohnraum ausgebaut. Die Nutzung der Immobilie, aufgrund der Lage im Aussenbereich, beschränkt sich wahrscheinlich auf ein 1 oder 2 Familienhaus und Vorhaben mit Land- und Forstwirtschaftlichen Hintergrund. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Letzte Modernisierungen haben in den 90 er Jahren stattgefunden. Es befindet sich noch Mobiliar im Haus, im Keller und in den Nebengebäuden. Das Objekt muss mit dem vorhandenen Mobiliar übernommen werden. Fordern Sie gleich aussagekräftige Unterlagen zu diesem Angebot bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Ausstattung

+++ Haupthaus unterkellert +++ 2 Fertiggaragen +++ Nebengebäude in Holzkonstruktion (Werkstatt) +++ großes Gartengrundstück +++ Kaminofen im Erdgeschoss +++ Ölheizung Viessmann ca. 2002 mit Warmwasserspeicher und Solarthermie +++ Fenster Kunststoff aus den Baujahren ca. 1986, 1990, 1998,2000, bis 2002 +++ Holzfenster, ein Teil von ca. 1970


Lage

Dieses Haus liegt in schöner, ruhiger und ländlicher Lage des Ortsteil Häver. Das nächste Gebäude befindet sich erst in 100 Metern Entfernung. Die umliegenden Flächen sind überwiegend unbebaut und werden landwirtschaftlich genutzt. An der Nord-Westseite des Grundstücks verläuft ein kleiner Bachlauf. Eine vollständige Infrastruktur befindet sich im ca. 3 Kilometer entfernten Zentrum von Kirchlengern. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

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Wolf Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolf Thomas

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