Alle guten Dinge sind drei!

32130 Enger

489.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
608 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
7869234
Anbieter-ID
7076
Stand vom
18.08.2022
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese Doppelhaushälfte kann sich sehen lassen: mit neuem Satteldach und wärmegedämmter Vollklinkerfassade steht es in der Landschaft wie ein jüngst erbautes Heim. Hohe Hecken ringsum schützen es vor neugierigen Blicken. Innen haben drei kleine Familien in den Wohnungen Platz. Das Erdgeschoss (ca. 60 m², zwei Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad) hat direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss (ca. 60 m², drei Zimmer, Küche, Bad) erhebt sich der Balkon als Ausguck zur Straßenseite. Im Jahre 2006 wurde der Spitzboden aufgestockt und ein neuer Dachstuhl mit beschichteten Tonziegeln erbaut, so dass Platz für eine dritte Wohnung (ca. 60 m², zwei Zimmer, Küche, Bad) geschaffen wurde. Im Keller findet man Waschküche, Heizungs-/ Trockenraum und eine Werkstatt mit Kaminofen. Drei Garagen mit elektrischen Toren wurden 2017 errichtet. Nach Feierabend dreht man eine Runde in der Natur, denn die liegt hier quasi vor der Haustür: ca. 3 Kilometer sind es bis zum Hücker Moor. Genau wie die Citys von Enger und Spenge, aber auch Herford oder Bielefeld sind schnell erreicht.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- elektrische Rollläden
- Vollkeller
- Kaminofen
- Hauswasserwerk Drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m², Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Baujahr 2013), neues Satteldach inkl. Dachstuhl und Wärmedämmung (2006), Fassade Süd- und Ostseite verklinkert (2014, Vollklinker mit 8-10 cm Dämmwolle), Kunststofffenster/Isolierverglasung (2002), Rollläden (teils elektrisch), modernisierte Bäder (2000-2006), Elektroverteilung mit Kippschaltern (1993), alle wasserführenden Leitungen ausgetauscht (1998), Vollkeller mit Kaminofen, Balkon, drei Garagen mit elektrischen Toren (Baujahr 2017) und neuer Hofpflasterung (2017)


Lage

Dreyen ist ein Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Enger. Der Ort ist an den öffentlichen Personennahverkehr durch die Buslinie 464 angebunden. Sie verbindet Dreyen einerseits mit der Nachbarstadt Spenge, andererseits mit dem Zentrum von Enger.

Eine Kindertagesstätte der Arbeiterwohlfahrt (AWO) ist in fußläufiger Entfernung vorhanden, die Grundschule befindet sich in ca. 1,4 km Entfernung im Engeraner Stadtteil Westerenger und ist in wenigen Fahrminuten mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen.

Der Kinderspielplatz befindet sich an der Gartenstraße und ist unter anderem mit einer Tischtennisplatte, einem Sandkasten und einer Wippe ausgestattet. Er liegt in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes.

Die weiterführenden Schulen sind in ca. 4 km in Enger vorhanden.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in Westerenger im Umkreis von ca. 1,5 Kilometer. Für Naturfreunde, Wanderer oder Radfahrer ist die Nähe zum Hücker Moor (2 Kilometer) ideal.

In gut 10 km Entfernung liegen die Städte Herford und Bünde sowie das Oberzentrum Bielefeld.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7076 - vielen Dank!