Äußerst gepflegtes 1-2 Familienhaus in Kirchlengern!

32278 Kirchlengern

297.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
282 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
969 m2
Wohnfläche
282 m2
Baujahr
1981
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5298517
Anbieter-ID
0-2882
Stand vom
06.02.2020
Kauf­preis
297.000,00 €
Preis pro m²
1.053,19 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
58,8 kWh/m2a
Gültig bis
10.2028
Aus­stell­datum
17.10.2018
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
2

Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten. Dieses vielseitige Wohnhaus besticht durch die großen Räume. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang aus in die Diele, von welcher Sie praktisch alle Räume erreichen. Das Wohn-/Esszimmer verfügt über eine direkte Anbindung an die teilüberdachte Terrasse und den Wintergarten. Des Weiteren erreichen Sie vom Esszimmer, mit zusätzlich wärmendem Kachelofen, die Küche mit praktischem Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, sowie ein Büro und ein Gäste-WC finden ebenfalls Platz. Das Obergeschoss, welches Sie zusätzlich über einen separaten Außeneingang erreichen, bietet Ihnen ebenfalls einigen Platz. Von der Diele aus erreichen Sie auch hier die vorhandenen Räume. Das große Wohn-/Esszimmer verfügt über eine Anbindung an den Sonnenbalkon. Das Schlafzimmer bietet einen die Möglichkeit praktischen Einbauschrank einzurichten. Ein Büro oder Lesezimmer als weiterer Raum und ein Wannenbad runden das Obergeschoss, dass durch den separaten Eingang auch als abgetrennte Wohnung genutzt werden kann, gekonnt ab. Die Kellerräume, dieser komplett unterkellerten Immobilie, bieten Ihnen weitere Annehmlichkeiten. Zusätzlich zu einem Wellnessraum mit Sauna, einem Duschbad und einem großzügigen Partyraum mit Kamin haben Sie reichlich Platz in den Kellerräumen und der Waschküche. Ihre Autos können Sie in der Doppelgarage mit Sektionaltor wettergeschützt abstellen und haben eine praktische Verbindung zum Keller. Ausstattung: Elektrische Deckenheizung, Holz-Isolierverglasung (1983), Kachelofen im Wohn-/Essbereich, Kamin im Partyraum, Wintergarten, Wellnessbereich mit Sauna, Staubsaugeranlage in jedem Raum Besonders ist an dieser Immobilie ebenfalls die vorhandene Photovoltaikanlage, welche mit erworben werden und Ihnen sichere Erträge erwirtschaften kann. Des Weiteren bietet sich Ihnen hier zusätzlich die Möglichkeit das angrenzende Grundstück zu erwerben um Ihren Garten zu vergrößern. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 656 m² und kann mit einem Einfamilienhaus in 1 1,5 geschossiger Bauweise bebaut werden. Die Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Kaufpreis beträgt EUR 35.000,- zzgl. der Käuferprovision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Für nähere Informationen sowie Hausbauvorschläge stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


Lage

Hier wohnen Sie in einem kleinen Stichweg mit hervorragender Verkehrsanbindung in Kirchlengern im Ortsteil Klosterbauerschaft inmitten der Städte Kirchlengern, Bünde, Hüllhorst, Lübbecke und Löhne. Mit dem Auto erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ohne Probleme. Aufgrund der Wohnlage kann man die Nähe zum Wiehengebirge für einen erholsamen Waldspaziergang nutzen oder man macht sich auf dem großzügigen Grundstück einen entspannten Abend.

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Ihr Ansprechpartner

Sandra Homeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-2882 - vielen Dank!