Adrettes Landhaus

32469 Petershagen

378.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
115 m2
Online-ID
9753891
Anbieter-ID
51345
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
378.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106,47 kWhm2a
Gültig bis
07.08.2034
Aus­stell­datum
08.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1995
Letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 2000 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Das Haus wurde in den Jahren 2009 bis 2022 stetig modernisiert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Eine Liste der Modernisierungsmaßnahmen ist beigefügt.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen besticht. Die offenen und hellen Räume bieten einen idealen Rahmen für Familienleben und geselliges Beisammensein. Die moderne Küche ist funktional gestaltet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele komplettieren das Erdgeschoss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Freisitz, der in den Sommermonaten als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die individuell als Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Eine Diele verbindet die einzelnen Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Teil des Kellers ist ausgebaut mit einem Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight ist hier das Gäste-Duschbad mit WC.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit dreifach Verglasung, sie wurden in 2021 inkl. einer neuen Haustür eingebaut. Die Fußböden sind mit pflegeleichten und hochwertigen Fliesen bzw. Vinylböden ausgelegt.

Zusammenfassend finden Sie hier ein topgepflegtes Einfamilienhaus. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und vereint Komfort, Gemütlichkeit und ein hohes Maß an Wohnqualität.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- überdachter Freisitz
- 2 Bäder
- Doppelcarport

Erdgeschoss:
großzügiger Wohn-/ Essbereich, Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, überdachter Freisitz

Dachgeschoss:
3 Schlafräume, Diele, Bad mit Dusche und WC

Keller:
Arbeits- und Gästezimmer, Duschbad & WC, Abstellräume

PKW-Stellplatz: Doppelcarport

Lage

Das Haus steht in angenehmer und ruhiger Wohnlage in Petershagen OT Jössen. Jössen ist ein idyllisch gelegener Ort in der Nähe der Weser. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Petershagen - Lahde, das nur ca. 2 Kilometer entfernt liegt.

Sonstiges

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Herr Heiko Wilkening

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