Absolut stadtnah am Teutoburger Wald: Hoberge-Uerentup!

33619 Bielefeld

598.000,00 €
Kaufpreis
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
490 m2
Wohnfläche
218 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
VHB
Online-ID
5406142
Anbieter-ID
198
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% inkl. 16% MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.03.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Eine Immobilien-Spezialität, zum einen durch die feine beliebte Lage in Hoberge-Uerentrup, zum anderen durch die möglichen Nutzungen und die zukünftigen Perspektiven. Unser attraktives Zweifamilienhaus wurde erst vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und durch einen wertvollen Anbau wesentlich vergrößert und aufgewertet. Eine Eigennutzung ist demnächst im Erdgeschossbereich des Hauses möglich. Hier stehen Ihnen ca. 116 m² Wfl. zur Verfügung, die aufgeteilt sind in zwei Zimmer, Wohnküche mit Glaserker, neues barrierefreies Tageslichtbad und Gäste-WC. Über den eigenen Kellerzugang gelangen Sie in Ihre teils wohnlich gestalteten Kellerräume (inkl. Ausgangstür). Zwei große neu angelegte Terrassen (nicht in der Wfl. enthalten), die alleinige Gartennutzung, eine Garage und ein Carport runden Ihr Zuhause perfekt ab. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere gepflegte Wohnung mit ca. 102 m² Wfl. mit zwei Zimmern, Küche, ebenfalls modernem Bad und einer außergewöhnlichen Riesen-Terrasse, die dem Nutzer als erhabenen Sonnenplatz mit herrlichem Ausblick dienen wird. Ein separater Abstellraum und eine Garage sind hier zugeordnet. Für diese Bereiche wurde ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart. Details dazu möchten wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch erläutern. Eine Konstellation, die vielleicht auch auf Ihre Lebenssituation passen kann. Ob sofortige Eigennutzung, spätere Erweiterung der Selbstnutzung oder Vermietung der freien Bereiche - auf jeden Fall dient alles Ihrer sicheren Geldanlage in Betongold an einem gehobenen Standort!


Lage

Hoberge-Uerentrup ist an der Spitze der beliebtesten Bielefelder Ortsteile. Warum? Absolut stadtnah, in wenigen Minuten über das Johannistal erreichbar, sehr gute Luft durch den "greifbaren" Teutoburger Wald mit seinen vielen Waldwegen zum Tierpark Olderdissen, Bauernhausmuseum und zur Hünenburg, durch die Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten (Combi-Markt, Apotheke, Blumenladen), Eisdiele/Cafe und der modernen Hausärzte-Praxis sind die perfekten Standortvorteile. Grundschule, Kindergarten und Kirche sind ebenfalls vor Ort. Der renommierte Bielefelder Golfclub, ebenfalls in Hoberge-Uerentrup, schmiegt sich idyllisch in den Teutoburger Wald.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 134.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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