Absolut seltene Gelegenheit!

32694 Dörentrup

326.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
507 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32694 Dörentrup
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
507 m2
Grundstück
1.028 m2
Wohnfläche
220 m2
Vermietbare Fläche
507 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinb.
Online-ID
6205420
Anbieter-ID
8576
Stand vom
24.03.2021
Kauf­preis
326.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
310,00 kWh/m2a
Gültig bis
06.03.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese multiflexible Geschäftsimmobilie inklusive saniertem, voll vermietetem 2-Familienhaus plus Singlewohnung in Ostwestfalen-Lippe / Dörentrup werden Sie spannend finden!

Denn Sie wollen raus aus der Stadt – rauf aufs Land?
Dann stellen Sie die Weichen, handeln Sie jetzt und verwirklichen Sie Ihre Pläne und Visionen!
Erreichen Sie die Welt und steuern Sie Ihr Business aus Ihrer neuen bezahlbaren Basis in Ostwestfalen-Lippe mit dem zusätzlichen Bonus sicherer Mieteinnahmen!

Einmalige Gelegenheit, ideal für Ihr eigenes Büro, Share-Office, private Startup Unternehmen, Begegnungszentrum, Meditationszentrum, Food-Development, Agenturen, Praxen, Kreativzentrum, Fotografie-Studio, Kunststudio, IT-Branche, Finanzberatung und vieles mehr. Parkplätze vorhanden.
Auf zwei Ebenen präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Wohn-/ Geschäftsimmobilie in tadellosem Zustand.

Ein Umbau des Geschäftsgebäudes zu Wohnungen ist ebenfalls gut möglich, Pläne für die obere Ebene sind dazu bereits vorhanden.
Es könnten dort zwei schöne Appartements oder eine große Wohnung entstehen, sogar auch bei Beibehaltung des Gaststätten-, Event- und Kegelbetriebes auf der unteren Ebene, worüber sich die Kegelvereine ausserordentlich freuen würden!

Gesamtfläche ca.320m² plus ca.60m² Außenbereich (Kegelbahndach).

• Obere Ebene (Saal/ Veranstaltungsraum)
Ca.125m² hervorragende Fläche mit Tageslicht und großen Panoramafenstern, flexibel gestaltbar. Kunden-Empfangsbereich, Getränke-Service Bereich, Toiletten, separates Lager / Archiv, große Kaffeeküche. Möglichkeit einer ca.60m² großen Außen-/ Sonnenterasse, Wintergarten, die Wahl ist Ihre.

• Untere Ebene (gemütliche Dorfgaststätte)
Ca.125m² vielseitig nutzbar und gestaltbar ebenfalls mit Kunden-Empfangsbereich, Getränke-Service Bereich, Kühlmöglichkeiten, separate große Küche, Toiletten, Lagerraum, individuelle Kundengesprächsbereiche oder Chill-out Zonen, Tische, Sitzgelegenheiten.

Zusätzlich ca.70m² der sehr gepflegten Doppelkegelbahn inklusive Vorraum. Mögliche Nutzung auch als separater Meeting-, oder Seminarbereich, Pausenraum, Ruheraum, Fitnessraum, Freizeitraum, Partyraum, Spielbereich oder vieles mehr.

Außerdem: Modernisiertes, voll vermietetes 2-Familien-Wohnhaus plus Singlewohnung mit Doppelgarage

Saniertes Wohnhaus in sehr gutem Zustand, Gasheizung, Neu: Bäder, Wasserleitungen, Dach, Fenster und WDVS-Fassadendämmung.

• Dachgeschoss mit ca.60m² Singlewohnung, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad
• Erste Etage ca.80m², 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Bad, großer Balkon, Schwedenofen
• Erdgeschoss ca.80m², 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Bad, Schwedenofen, große teilüberdachte Terrasse.
• Garten-/ Rasenfläche

Exzellente ruhige Lage mit guten Verkehrsanbindungen!

Parks, Wälder, Schwimmbad, weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen, Banken, Geschäfte, Ärzte, Friseure, Supermärkte, Bäckereien etc. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ostwestfalen-Lippe gehört zu den führenden Innovativzentren und führenden Technologiestandorten in Europa. OWL ist Sitz namhafter, weltbekannter Firmen wie z.B. Bertelsmann, Diebold-Nixdorf, Miele, Phoenix Contact, Dr.Oetker, Schüco, Gerry Weber, WAGO und weitere.

https://www.ostwestfalen-lippe.de/wirtschaft-in-ostwestfalenlippe.html

Gute Anbindung mit ca.-Fahrtzeiten z. B. nach Lemgo 12min, Detmold 25min, Bad Pyrmont 25min, Bad-Salzuflen 30min, Herford 40min, Universitätsstadt Bielefeld 45min, Universitätsstadt Hannover 75min, Klinikum Lippe-Lemgo 15 min, Paderborn 55min, Technische Hochschule OWL-Lemgo 20min, Bad Oeynhausen 40min, Gütersloh 55min.


Lage

Dörentrup ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens mit ca.8000 Einwohnern und liegt im Osten Ostwestfalen-Lippes bzw. des Regierungsbezirks Detmold. Die Gemeinde hat sich der Region Nordlippe angeschlossen. Die größte Nachbarstadt ist die ehemalige Kreisstadt Lemgo, die rund 7 km westlich liegt. Die Kreisstadt Detmold am Teutoburger Wald liegt rund 18 km südwestlich. Die nächste Großstadt Bielefeld liegt rund 35 km westlich.
Naturräumlich zählt das Gemeindegebiet vollständig zum Lipper Bergland, einem Teilraum des Weserberglandes. Das Lipper Bergland präsentiert sich im Gemeindegebiet als stark durchschnittenes Hügelland. Die Kuppen sind bewaldet, die Täler werden intensiv landwirtschaftlich genutzt. Die Weser verläuft rund 20 Kilometer nördlich der Gemeindegrenze. Größter Fluss im Gemeindegebiet ist die in westliche Richtung fließende Bega. Wichtigste Nebengewässer der Bega sind der von Norden kommende Hillbach sowie der Diebkebach, der von Süden kommend der Bega zufließt. Nördlich der Bega und südlich des Ortsteils Hillentrup befindet sich ein als Pottkuhle bezeichneter See, der mit rund 2,9 ha das größte Stillgewässer der Gemeinde ist. Der tiefste Punkt der Gemeinde liegt im Westen Dörentrups im Begatal mit 116 m ü. NN. Die höchste Erhebung ist der Steinberg bei Schwelentrup im Nordosten der Gemeinde mit 387 m ü. NN.
Dörentrup liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Schwelentrup und Hillentrup sind Erholungsorte mit Kurpark. Schloss Wendlinghausen wurde zu Beginn des 17. Jahrhunderts von Hilmar von Münchhausen erbaut und ist eines der schönsten Schlösser im Stil der Weserrenaissance.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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    774 m
    • Schwelentrup Oberdorf
      904 m

Sparkasse Lemgo Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Brasseler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 8576 - vielen Dank!