95m² - 4-Zimmer - OG-Wohnung in Dankersen mit Balkon im Erstbezug

32423 Minden

835,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
94,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
897 m2
Wohnfläche
94,52 m2
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7817269
Anbieter-ID
0-11698
Stand vom
02.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.770,00 €
Preis pro m²
8,83 €
Brutto­kalt­miete
835,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Wohneinheiten
6
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
13.6 kWh/m2a
Gültig bis
31.08.2031
Aus­stell­datum
01.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Luft/Wasser Wämepumpe
Garage
1× / 50,00 € Miete

Willkommen im Neubaugebiet Dankersen. Gerne präsentieren wir Ihnen eine barrierearme und moderne Lifestyle-Mietwohnanlage mit Aufzug und nur 6 Wohneinheiten in einem Neubaugebiet in Sackgassenlage. Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase, so dass eine Anmietung zum 01.10.2022 möglich ist. Wohnung 4: Diese 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ermöglicht Ihnen das Arbeiten von zu Hause durch das integrierte Büro. Der moderne Grundriss mit offenem Wohn-Kochbereich überzeigt durch seine großen Räume. 2 Schlafzimmer und ein kleines Homeoffice-Büro sowie ein Tageslicht-Bad nebst Gäste-WC sind harmonisch angeordnet. Der HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Abstellraum im EG runden das Raumkonzept ab. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz für mtl. 50 EUR im Erdgeschoss mit elektrischen Sektionaltor. Die Ausstattung der Wohnungen lässt kaum Wünsche offen - hier wurde mit viele Liebe zum Detail geplant. Im Folgenden nun ein kleiner Auszug: - Energie-Effizienzhaus KfW 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach-Isolierverglasung - Einzeln steuerbare Fußbodenheizung - Aufzugsanlage mit Notruf - erhöhter Schallschutz - Elektrische Rollläden - Hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Bädern - Hochwertiger Vinyl-Designbelag in den Wohnräumen - Malervlies weiß an Decken und Wände - Bodengleiche Duschanlage - Handtuchheizkörper - Waschtisch mit Spiegel und Leuchten - Spülrandloses WC mit Absenkautomatik - Balkon mit Sichtschutz zum Nachbarn - Garagenstellplatz im EG (50EUR mtl.) - u.v.m. Die monatlichen Gesamtkosten von 1.135,00 EUR stellen sich wie folgt dar: 835,00 EUR Kaltmiete, 50,00EUR Garagenstellplatz im EG, 250,00EUR Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten, Wasser, etc. Die jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Besichtigungen werden nach Eingang Ihrer im Exposé enthaltenen "Selbstauskunft vor Besichtigung" mit Ihnen gerne vereinbart. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Schweimler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-11698 - vielen Dank!